Biệt thự là gì? Các loại hình biệt thự hiện nay như thế nào?

Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, biệt thự nổi lên như lựa chọn hàng đầu cho những gia đình khá giả, không chỉ vì thiết kế sang trọng mà còn bởi không gian sống đẳng cấp. Đây là loại hình bất động sản được tầng lớp thượng lưu ưa chuộng nhất.

Vậy, bạn đã hiểu đúng về biệt thự chưa? Hãy cùng RICH STAR LAND tìm hiểu biệt thự là gì và các loại hình, phong cách biệt thự qua bài viết dưới đây.

Định nghĩa biệt thự là gì?

Biệt thự (hay còn được gọi là villa) là một loại nhà được thiết kế và xây dựng dựa trên một không gian diện tích rộng lớn, tương đối là hoàn thiện và được xây biệt lập so với những không gian khác. Bên ngoài biệt thự thường sẽ có hàng rào vô cùng kiên cố, trong biệt thự thường sẽ có những tiện ích cao cấp như bể bơi, sân vườn…

Hay nói dễ hiểu hơn, biệt thự chính là nhà ở riêng lẻ mà có sân vườn, có tường rào chắc chắn và có lối ra vào riêng.

Biệt thự là gì?

Biệt thự là một từ tiếng Việt gốc Hán Nôm, có nghĩa là một ngôi nhà xây dựng tách bạch với chung quanh. Biệt thự ghi theo tiếng Anh hay Pháp cũng đều là villa. Villa để chỉ những căn nhà ở vùng quê và nông thôn được sử dụng chủ yếu để nghỉ dưỡng. Người ta còn hay gọi là biệt thự sân vườn.

Các loại hình biệt thự hiện nay như thế nào?

Phân nhóm các loại biệt thự theo văn bản pháp luật

Phân loại theo văn bản pháp luật Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD, biệt thự chia làm 3 nhóm:

a) Biệt thự nhóm 1 là những ngôi nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử – văn hoá và được xếp hạng theo đúng quy định pháp luật về các di sản văn hoá; biệt thự còn có giá trị điển hình về mặt kiến trúc do những cơ quan có thẩm quyền cấp tỉnh phối hợp xác định. Lập danh sách và trình lên ủy ban nhân dân tỉnh, hoặc thành phố trực thuộc TW phê duyệt;

b) Biệt thự nhóm 2 là các nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng vẫn có giá trị về mặt kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền phối hợp xác định, lập danh sách cũng như trình lên ủy ban nhân dân cấp tỉnh để phê duyệt;

c) Biệt thự nhóm 3 bao gồm những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và biệt thự nhóm 2.”

Như vậy, các biệt thự cổ, có giá trị về văn hóa, lịch sử, kiến trúc sẽ được liệt vào nhóm Biệt thự 1 hoặc 2. Những loại biệt thự khác cũng sẽ được liệt vào Biệt thự nhóm 3.

Phân nhóm biệt thự dựa theo thiết kế

1. Biệt thự sân vườn

Thực chất, hầu hết các loại hình biệt thự đều sẽ là biệt thự sân vườn, tức sẽ có nhà ở giữa và xung quanh là cây cối. Biệt thự sân vườn là các căn biệt thự xây dựng trên một khu đất khá rộng lớn, hài hòa với thiên nhiên, không gian xung quanh sẽ là sân vườn, những cảnh quan xung quanh, cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ,… Đây chính là những điểm nhấn độc đáo của loại hình biệt thự này.

Biệt thự là gì? Hình ảnh biệt thự sân vườn

Vì thế những căn Biệt thự vườn sẽ cần phải được thiết kế tinh tế để có thể hài hòa với cảnh quan xung quanh. Và thường được xây dựng tại những vùng quê yên tĩnh, các khu vực ngoại ô, với mục đích chính là nghỉ dưỡng là chủ yếu.

2. Biệt thự song lập

Biệt thự song lập gồm có 2 căn biệt thự được thiết kế giống nhau đối xứng nhau thông qua một mặt phẳng vách chia đôi. Nhìn tổng thể giống như là một biệt thự, nhưng lại là 2 biệt thự hợp thành. Thiết kế bên trong cũng là hai ngồi nhà hoàn toàn tách biệt. Biệt thự song lập cũng có thể được gọi với cái tên khác là biệt thự đối xứng.

Thiết kế bên ngoài của những căn biệt thự song lập

Xét về tổng thể, biệt thự song lập sẽ bao gồm có 4 mặt thông thoáng. Xét riêng trong từng căn, mỗi căn cũng sẽ có 3 mặt riêng và có 1 mặt ngăn chung ở giữa. Biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng để có thể đảm bảo tính đối xứng của 2 căn. Biệt thự song lập sẽ thường được xây dựng ở những khu đô thị nhằm tiết kiệm không gian.

3. Biệt thự đơn lập

Trái ngược với biệt thự song lập thì biệt thự đơn lập lại được một thiết kế riêng biệt và “không đối xứng”. Vì là biệt thự, bốn mặt đều vô cùng thông thoáng. Biệt thự đơn lập sẽ thường được đặt ở vị trí trung tâm của khu đất. Xung quanh sẽ là sân vườn, tường rào bao quanh. Khác với biệt thự song lập, những biệt thự đơn lập thường sẽ được xây dựng ở trên những khu đất trống, rộng, và có diện tích lớn.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập được thiết kế khá đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ. Nét đặc trưng của những biệt thự đơn lập chính là tất cả các không gian sống, thư giãnvà  giải trí, tiện nghi cực kỳ hiện đại đều gói gọn ở trong chính căn biệt thự.

4. Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề chính là những căn biệt thự xây dựng liền kề với nhau và được thiết kế giống hệt nhau về mặt kiến trúc cũng như cảnh quan xung quanh. Thông thường những căn biệt thự liền kề sẽ chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và sau nhà, hai mặt còn lại sẽ giáp với ngôi nhà bên cạnh.

Biệt thự liền kề

Trong nhiều trường hợp, do các thiết kế nhiều căn liền kề lại chỉ có một mặt thoáng ở phía trước. Biệt thự liền kề thường sẽ có 2 đến 4 tầng.

5. Biệt thự phố

Biệt thự phố là một khái niệm trong thời kỳ hiện đại mới được mô tả như là một căn biệt thự được xây dựng ở trong không gian hẹp nội đô. Được xây dựng ở trên khuôn viên đất không quá rộng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các công năng như của những căn biệt thự khác.

Biệt thự phố vô cùng hiện đại, tiện nghi

Các mẫu thiết kế biệt thự phố cũng được đặc trưng bởi diện tích sân vườn khá nhỏ hoặc hầu như là không có, biệt thự thường sẽ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên nhờ sự khéo léo của các kiến trúc sư mà các công trình biệt thự phố vẫn vô cùng xa hoa, lộng lẫy, sang trọng từ phối cảnh của mặt tiền bên ngoài cũng như là nội thất bên trong.

Sự ra đời của các căn biệt thự phố chắc chắn sẽ làm đẹp cho không gian chung của toàn khu phố, cũng như tạo ra những nét đẹp riêng biệt vô cùng mới lạ cho ngôi nhà của bạn. Sở hữu rất nhiều ưu điểm trên nên các công trình thiết kế này đang dần được yêu chuộng nhiều hơn ở Việt Nam hiện nay.

Xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi. Xem thêm tại: RICHSTAR LAND