Biệt thự đơn lập song lập là gì? Điểm khác nhau giữa hai loại hình này là gì?

Biệt thự đơn lập, song lập là gì khá phổ biến ở trên thị trường BĐS Việt Nam đây là 2 loại hình biệt thự đã được nhiều gia đình và nhà đầu tư lựa chọn. Vậy thì biệt thự đơn lập, song lập là gì? Điểm giống và khác nhau giữa 2 loại hình này là gì? 

Biệt thự đơn lập, song lập là gì?

Biệt thự đơn lập là loại hình những ngôi nhà biệt thự có kiến trúc khác nhau và là 1 chỉnh thể riêng biệt. Biệt thự sở hữu nhiều mặt thoáng trái, phải, trước và sau. Thông thường các biệt thự đơn lập được xây dựng ở trung tâm các lô đất với sân vườn và có tường rào bao quanh.

Khoảng cách từ nhà tới tường rào là đủ rộng để cho gia chủ đi lại và phần xây dựng của căn nhà cũng không tiếp giáp với hàng rào của lô đất nào ở xung quanh.

Biệt thự đơn lập được thiết kế để làm nổi bật với những điểm riêng biệt

Biệt thự song lập là một loại hình nhà biệt thự có kiến trúc được tạo bởi 2 căn biệt thự để có thể tạo thành 1 tổng thể. Nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập giống như 1 căn nhà nhưng thực chất lại là 2 căn với thiết kế đối xứng cạnh trái hoặc cạnh phải tạo thành.

Vì thế biệt thự song lập chỉ sở hữu 3 mặt thoáng và có sự đối xứng về màu sắc, trang trí và thiết kế bên trong của 2 căn nhà. Diện tích các biệt thự song lập vẫn đủ rộng để thiết kế được các tiểu cảnh sân vườn cũng như là các lối đi thoải mái.

Nguồn cảm hứng từ thiết kế tạo nên một ngôi nhà cân xứng tuyệt đối.

So sánh giữa biệt thự đơn lập và song lập

Giống nhau

Biệt thự đơn lập và song lập có điểm giống nhau là toàn bộ không gian sống và giải trí đều sẽ nằm ngay trong khu biệt thự của nhà mình. Kiến trúc của các mặt được thiết kế vô cùng hài hòa và có thể chia từng công năng theo mỗi mặt và có sự kết hợp giữa mặt bằng và cả hình khối. Diện tích cây xanh cũng luôn được đảm bảo nằm trong khoảng 30-50% để tạo những cảnh quan.

Khác nhau

– Về kiến trúc

Biệt thự đơn lập là một kiểu nhà độc lập nằm trên một mảnh đất. Biệt thự song lập là kiểu được ghép từ 2 căn biệt thự có thiết kế đối xứng, liền kề. Kiểu BĐS đơn lập sẽ không chung tường với bất kỳ một công trình nào khác trong khi BĐS song lập sẽ có chung 1 mặt với công trình bên cạnh.

Nhìn từ bên ngoài thấy được biệt thự song lập hệt như một căn biệt thự với thiết kế đối xứng độc đáo

– Về diện tích

Biệt thự đơn lập sẽ sở hữu diện tích lớn hơn so với loại hình biệt thự song lập.  Thông thường các biệt thự đơn lập tối thiểu sẽ đạt diện tích khoảng 250m2 trong khi biệt thự song lập chỉ khoảng 100m2. Sân vườn bên trong biệt thự đơn lập cũng sẽ rộng rãi hơn so với loại hình biệt thự song lập.

– Về sự thông thoáng

Biệt thự đơn lập với không gian vô cùng thông thoáng, hòa mình với thiên nhiên

Biệt thự đơn lập có tới 4 mặt thoáng bên trái, bên phải, đằng trước và cả đằng sau. Trong khi đó biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng do có chung một mặt với công trình bên cạnh, do vậy tất nhiên biệt thự đơn lập sẽ có sự thông thoáng, thoải mái hơn.

– Về giá bán

Vì diện tích của biệt thự đơn lập là rộng lớn hơn đồng thời cũng sở hữu thiết kế cầu kỳ hơn do vậy giá bán của biệt thự đơn lập là cao hơn so với loại hình biệt thự song lập

Những mẫu biệt thự đơn và song lập tại Việt Nam hiện nay có gì đặc biệt 

Biệt thự Gamuda Gardens nằm tại phường Trần Phú, Q.Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Biệt thự nằm tại vị trí vô cùng thuận tiện ngay mặt tiền đường lớn

Biệt thự Gamuda Gardens sở hữu một thiết kế phong cách Á Đông đem sắc xanh vào cuộc sống. Diện tích đất khoảng 288 – 500m2 và các biệt thự sở hữu diện tích là 300 – 500m2. Công trình có những tiện ích ngoại khu đầy đủ đi kèm như là bể bơi, công viên, các trung tâm mua sắm để có thể đảm bảo chất lượng cuộc sống cho dân cư.

Biệt thự Vườn Tùng Ecopark, X. Xuân Quan, H.Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Có 138 biệt thự đơn lập tại Vườn Tùng Ecopark với diện tích khoảng 293m2 – 890m2. Tầng 1 được chia thành phòng khách, phòng ăn và phòng bếp. Tầng 2 gồm có 2 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 sẽ có phòng ngủ và phòng thờ. Thiết kế của biệt thự theo lối mở nhằm đem thiên nhiên vào trong từng góc phòng.

Gần gũi và hài hòa với thiên nhiên là phong cách đặc trưng của loại hình biệt thự vườn

Nhà đầu tư có rất nhiều sự lựa chọn về biệt thự song lập ngay tại Vườn Tùng Ecopark. Có 72 biệt thự song lập với quy mô diện tích từ 156m2 cho đến 230m2. Biệt thự  được thiết kế theo một phong cách châu Âu vô cùng hiện đại. mỗi biệt thự sẽ chia làm 3 tầng với thiết kế, bố trí nội thất, không gian tiện nghi.

Tầng 1 là khu vực dành cho phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, kho và 2 WC. Tầng 2 sở hữu các phòng ngủ với số lượng là 2 và có 2 WC bên trong. Tầng 3 là khu vực dành cho phòng thờ, phòng ngủ và khu vực sân phơi, sân thượng.

Cộng đồng dân cư tại đây sẽ được thụ hưởng những tiện ích như công viên trung tâm, những câu lạc bộ, khu vui chơi dành cho trẻ em, hồ bơi, sân chơi tennis, sân cầu lông, phòng đọc, phòng thể dục, yoga… Không gian tại đây  đảm bảo cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất dành cho bạn.

Biệt thự Senturia An Phú, đường Song Hành, phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

Biệt thự đơn lập Senturia An Phú có quy mô diện tích là 300m2 – 580m2 thiết kế gồm có 2 tầng, 1 trệt, 1 lầu. Chủ nhà sẽ được sống trong một không gian mang đậm phong cách châu Âu cực kỳ sang trọng. Biệt thự có hồ bơi riêng và một hiên nhà lớn. Gara để xe có thể đáp ứng tối đa là 4 chỗ.

Dự án Senturia là một dự án nhà phố, với quy mô biệt thự tới 14.5ha

Biệt thự song lập Senturia An Phú sẽ có diện tích khoảng 200m2 – 291m2. Thiết kế đối xứng và bắt mắt mang tới một không gian đẳng cấp ở trong diện tích vừa phải.

Biệt thự tại đây được thiết kế theo phong cách của Nam Mỹ phóng khoáng. Tất cả các không gian của các căn biệt thự có tính mở để có thể đón ánh sáng và gió trời tự nhiên. Chủ nhà sẽ có cơ hội nghỉ dưỡng, thư giãn ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Cư dân biệt thự có thể tận hưởng những tiện ích vô cùng đầy đủ bên trong khu dân cư như là hồ bơi ngoài trời, phòng tập Gym, sân chơi nước, Yoga, Khu vực BBQ,…

Mỗi loại hình biệt thự đều sẽ có những nét độc đáo riêng và được các NĐT đón nhận. Với việc làm rõ về hai loại hình biệt thự đơn lập, song lập qua bài viết trên, hy vọng bài viết của RICHSTAR LAND có thể giúp bạn lựa chọn cho mình những thiết kế biệt thự phù hợp nhất!