Shophouse là gì? Ưu và nhược điểm của shophouse?

Shophouse là một hình thức nhà ở với phong cách mới (nhà ở kết hợp cùng với cửa hàng kinh doanh) đang dần phát triển và tạo nên một làn xu hướng đầu tư mới ở trên thị trường BĐS Việt Nam. Vậy Shophouse thì là gì? Cùng RICH STAR LAND tìm hiểu qua bài viết dưới dây nhé!

Định nghĩa khái niệm Shophouse là gì?

Hình thức kinh doanh nhà phố thương mại shophouse đang trở nên khá phổ biến trên toàn thế giới bao gồm cả Việt Nam. Hầu hết các dự án BĐS đều sẽ xây dựng khu tổ hợp bao gồm có các căn shophouse với thiết kế vô cùng đẹp mắt và sang trọng được đặt ở vị trí vàng nhằm thu hút các sự quan tâm của khách hàng.

Khái niệm shophouse là gì?

Về cơ bản, shophouse là một nhà ở, căn hộ được sử dụng vừa để làm nhà ở vừa tận dụng để làm nơi kinh doanh dịch vụ và buôn bán sản phẩm. Thông thường, các căn shophouse sẽ được thiết kế và xây dựng liền kề với nhau tạo thành dãy phố kinh doanh thương mại năng động, sầm uất.

Ưu và nhược điểm của những căn nhà phố thương mại

Ưu điểm Shophouse là gì?

Có thể nói, shophouse đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm và đánh giá rất cao từ các NĐT. Lý do là bởi nó sở hữu vô vàn những ưu điểm vượt trội mà các hình thức, mô hình khác không có.

Vị trí vàng

Đây là một ưu điểm quan trọng bậc nhất đối với loại hình Shophouse. Hầu hết những căn hộ/nhà này đều sẽ được quy hoạch xây dựng ở tầng trệt của các tòa chung cư, trung tâm những các dự án BĐS,… nhằm mang đến một hiệu quả thu hút khách hàng kinh doanh tối ưu. Từ đó, các NĐT có thể kinh doanh hoặc cho thuê một cách thuận lợi và dễ dàng.

Ưu điểm của mô hình shophouse

Thêm vào đó, tại shophouse, quý khách hàng có thể di chuyển dễ dàng đến những khu vực khác bởi vị trí luôn được ưu tiên đặt ở phía trung tâm.

Tính sử dụng vô cùng cao

Đặc điểm chính của những mô hình shophouse chính là được thiết kế theo phong cách vô cùng hiện đại phục vụ đến 2 nhu cầu lớn khác nhau: cư trú và kinh doanh. Điều này giúp cho các NĐT có thể sử dụng tối đa khoảng không gian và tiết kiệm rất nhiều chi phí, mang lại hiệu quả lợi nhuận khi kinh doanh. 

Dễ dàng trong việc trao đổi mua đi bán lại 

Các căn shophouse thường có các vị trí đắc địa bậc nhất ở trong một dự án BĐS. Tuy nhiên với số lượng các căn shophouse không nhiều. Chúng ta có thể thấy rõ những lợi ích mà mô hình này đem lại, chính vì thế tính thanh khoản là rất lớn. NĐT BĐS có thể mua đi và bán lại vô cùng dễ dàng hoặc cũng có thể cho thuê.

Nhược điểm shophouse là gì?

Bên cạnh các ưu điểm vượt trội trên, shophouse cũng sẽ có các nhược điểm cần phải lưu ý. NĐT cần cân nhắc và suy nghĩ kĩ trước khi mua để đảm quyền lợi của mình.

Nhược điểm cần chú tâm của những căn shophouse

Giá thành khá cao

Vì có vị trí là đắc địa bậc nhất trong khu vực kết hợp với nhu cầu chính cũng là để kinh doanh, những căn shophouse thường sẽ có giá trị đắt hơn so với các mô hình căn hộ khác ở trong dự án. Thêm vào đó, như đã nhắc tới ở mục trên, các căn hộ shophouse có số lượng khá ít ỏi. Vì thế, đôi khi NĐT cũng phải cạnh tranh hoặc bốc thăm để giành được quyền mua căn hộ. Điều này làm cho giá của những căn shophouse ngày càng tăng cao.

Kinh doanh shophouse cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Một thực tế khi kinh doanh mô hình shophouse thì không phải lúc nào cũng mang đến những hiệu quả như mong muốn bởi nó sẽ còn phụ thuộc nhiều vào cộng đồng trong dự án. 

Shophouse cũng có những nhược điểm cần phải lưu tâm trước khi quyết định đầu tư

Trước khi đầu tư vào loại hình shophouse và đưa ra các quyết định cho công việc kinh doanh của mình, bạn cần khảo sát trước thông tin liên quan tới shophouse đó. Bạn cần biết đối tượng là ai và nhu cầu của dân cư trong dự án. Tình hình tài chính và nhu cầu của họ là như thế nào? Từ đó đưa ra những lựa chọn đúng đắn nhất cho việc thuê/ mua shophouse.

Thời gian sử dụng sẽ bị giới hạn trong 50 năm

Thêm vào đó, thời gian sử dụng của shophouse cũng một vấn đề đặc biệt hạn chế khiến cho nhiều NĐT lo lắng. Đó là sổ đỏ của loại mô hình này chỉ có giá trị trong vòng 50 năm. Điều này đã tác động lớn về mặt tâm lý cũng như kinh tế của các NĐT khi muốn làm ăn lâu dài. Tuy nhiên, hầu hết những địa phương đều đã và đang cố gắng đểxây dựng và điều chỉnh chính sách đối với mô hình này sao cho phù hợp nhất.

Xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi. Xem thêm tại: RICHSTAR LAND