Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu? Có nên mua trả góp không?

Đánh giá bài viết

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng, nhiều người đang lựa chọn chuyển đến sống trong căn hộ chung cư. Đặc biệt, các căn hộ chung cư thường được xây dựng ở vị trí trung tâm và được trang bị nhiều tiện ích dịch vụ.

Vấn đề về giá cả khi mua chung cư bao nhiêu tiền là điều mà nhiều người đang quan tâm trong thời điểm hiện nay. Bài viết dưới đây hãy cùng RICH STAR LAND khám phá câu trả lời cho thắc mắc: Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Lợi ích khi mua nhà chung cư

1. Giảm bớt côn trùng

Môi trường ẩm thấp thường tạo điều kiện thuận lợi cho sự sinh sống và phát triển của các loài côn trùng như kiến, gián, và muỗi. Tuy nhiên, việc sống trong căn hộ chung cư ở tầng cao có thể giải quyết vấn đề này một cách đơn giản và hiệu quả.

2. Giảm mức độ ô nhiễm khói bụi

Ngoài việc quan tâm đến giá cả khi mua một căn hộ chung cư, bạn cũng cần xem xét chất lượng môi trường sống. Tại các thành phố lớn, ô nhiễm từ khói bụi do phương tiện giao thông và nhà máy sản xuất là một vấn đề phổ biến. Các căn nhà ở tầng thấp thường chịu ảnh hưởng nhiều hơn so với các căn ở tầng cao.

Do đó, căn hộ chung cư ở tầng cao thường có không khí thoáng đãng và trong lành hơn. Đặc biệt, từ ban công hoặc cửa sổ của căn hộ, bạn có thể thưởng ngoạn view đẹp của thành phố.

Ngoài ra, việc sống ở tầng cao cũng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền điện.

3. Tiết kiệm tiền điện

Các căn hộ chung cư còn mang lại một lợi ích khác đó là tiết kiệm năng lượng điện. Vị trí của ban công và cửa sổ thường là nơi nhận ánh nắng và gió nhiều nhất cho căn hộ. Đặc biệt, trong các căn hộ chung cư cao cấp sử dụng công nghệ thông minh, lượng điện tiêu thụ có thể giảm đến 35%.

Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Câu hỏi về giá của một căn hộ chung cư thường rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trung bình, giá của một căn hộ chung cư dao động từ vài tỷ đồng trở lên. Giá cụ thể của mỗi căn hộ có thể được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí địa lý và giao thông, diện tích của căn hộ, các tiện ích nội khu, và trạng thái hoàn thiện của căn hộ (bàn giao thô hoặc đã hoàn thiện).

1. Với phân khúc thấp

Phân khúc căn hộ cấp thấp thường là những căn hộ bình dân với chất lượng cơ bản và thường nằm ở các vị trí xa trung tâm của thành phố. Những căn hộ chung cư trong phân khúc này thường không có nhiều tiện ích.

Giá trung bình cho mỗi căn hộ chung cư 1 tầng 2 phòng ngủ 80m2 bình dân dao động từ khoảng 22 triệu đồng/m2 đến 33 triệu đồng/m2. Đây thường là giá phù hợp với khách hàng có thu nhập thấp.

2. Với phân khúc trung bình

Là căn hộ chung cư hạng 2 có được trang bị hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc đồng bộ. Dịch vụ quản lý chung cư trong phân khúc này thường được đánh giá là tương đối. Các dự án căn hộ chung cư hạng 2 thường nằm ở các vị trí gần trung tâm thành phố.

Về giá cả, một căn hộ chung cư trung cấp thường có giá dao động từ khoảng 38 triệu đồng/m2 nếu giá đất nền trong khu vực đó khoảng 41 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư trung cấp có thể tăng lên khoảng từ 42 triệu đồng/m2 đến 49 triệu đồng/m2 khi giá đất nền tăng lên khoảng 50 triệu đồng/m2.

3. Với phân khúc cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp thường được đánh giá là phân khúc có những đặc điểm nổi bật sau:

Vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi.
Diện tích tối thiểu của mỗi căn hộ thường từ 70m2 trở lên.
Kiến trúc cao cấp, được thiết kế và trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại.
Hệ thống quản lý an ninh chung cư chặt chẽ, bao gồm camera giám sát, nhân viên bảo vệ làm việc 24/24 và hệ thống chữa cháy trên mỗi tầng.

Về giá cả, một căn hộ chung cư cao cấp thường có mức giá dao động từ 56 triệu đồng/m2 đến 74 triệu đồng/m2 trong dự án xây dựng chung cư cao tầng tại Đà Nẵng. Giá này thường thấp hơn giá đất xung quanh từ khoảng 20 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2.

Giá một căn hộ chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào?

Giá của một căn hộ chung cư được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, và đây cũng là những điểm mà khách hàng thường xem xét để lựa chọn một căn hộ phản ánh được vị trí tốt, thuận tiện di chuyển và gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, cơ quan làm việc.

Giá của một căn hộ chung cư hoàn thiện thường phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản sau:

Vị trí dự án: Bao gồm giao thông, phong thủy, và các tiện ích xung quanh.
Chủ đầu tư: Đáng tin cậy và uy tín của chủ đầu tư có thể ảnh hưởng đến giá của căn hộ.
Giá thiết kế và thi công nội thất: Chất lượng và thiết kế nội thất của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thành cuối cùng.
Diện tích căn nhà: Diện tích của căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng quyết định giá của nó.
Tiện ích nội và ngoại khu: Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên, siêu thị, và gần các cơ sở hạ tầng xã hội.
Tính đầu tư: Khả năng sinh lời và tiềm năng phát triển của căn hộ trong tương lai.

Những căn hộ có vị trí thuận lợi, phong thủy tốt như view sông, hồ, “tựa lưng hướng thủy” thường có giá cao hơn so với các dự án khác.

Phí dịch vụ của các căn hộ chung cư là bao nhiêu?

Phí dịch vụ hàng tháng trong các chung cư cao tầng là một khái niệm phổ biến và bắt buộc. Mức phí này thường thay đổi và phụ thuộc vào loại hình chung cư bạn ở, có thể là chung cư cao cấp hoặc chung cư bình dân, cũng như diện tích của căn hộ.

Ngoài ra, mức phí dịch vụ trung bình cũng sẽ phụ thuộc vào các thỏa thuận tại thời điểm bạn mua căn hộ.

Ví dụ, tại Hà Nội, mức phí duy trì ở các căn hộ giá thấp thường dao động từ 5.000–10.000 đồng/m2/tháng, và bạn sẽ phải trả từ 300 đến hơn 1 triệu đồng cho dịch vụ này. Trong khi đó, ở các dự án cao cấp, mức phí thường vượt quá 1 triệu đồng/tháng. Các khoản phí này thường bao gồm các hoạt động vận hành và quản lý chung cư.

Giá thiết kế thi công nội thất chung cư là bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào tùy đơn vị, tùy phong cách thiết kế và loại nội thất gia chủ chọn… .v.v.. Tóm lại, chi phí giao động có thể từ 70-100tr/căn hộ nhỏ, đơn giản.

Giá thiết kế và thi công nội thất chung cư thường phụ thuộc vào từng đơn vị cung cấp. Tuy nhiên, với những đơn vị không uy tín, việc sử dụng các mẫu thiết kế sẵn có thể gây ra nhiều rủi ro về kích thước, bài trí và chất lượng sản phẩm. Điều này có thể dẫn đến các chi phí sửa chữa và thay đổi đáng kể. Tóm lại, chi phí giao động có thể từ 70-100tr/căn hộ nhỏ, đơn giản.

Có nên mua căn hộ chung cư trả góp không?

Mua căn hộ chung cư thường không đòi hỏi thanh toán toàn bộ giá trị một lần mà thường sẽ theo hình thức trả góp theo tiến độ dự án. Điều này cho phép người mua sở hữu căn hộ với một khoản tài chính ban đầu từ 50% đến 70% giá trị căn hộ và số tiền còn lại sẽ được trả dần trong thời gian kéo dài, thường là khoảng 20 năm.

Mua căn hộ chung cư trả góp mang lại lợi thế là bạn có thể sở hữu ngôi nhà riêng với mức tài chính ban đầu không quá lớn. Tuy nhiên, cũng có những rủi ro phát sinh như vấn đề pháp lý, tài chính và lãi suất ngân hàng. Trước khi quyết định mua căn hộ trả góp, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch chi tiết.

Bài viết này giải thích rõ việc nên mua chung cư nào, 1 căn chung cư giá bao nhiêu? Mua một căn hộ chung cư không chỉ phụ thuộc vào giá cả mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích, diện tích, và chất lượng thi công xây dựng. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

Hotline: 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam