Căn hộ Studio là gì? Ưu và nhược điểm và lý do nên chọn mua

5/5 - (1 bình chọn)

Bên cạnh các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng và diện tích rộng, căn hộ studio cũng nhận được nhiều sự quan tâm. Vậy căn hộ studio là gì? Mục đích sử dụng và đối tượng sở hữu loại hình căn hộ này như thế nào?

Hãy cùng RICH STAR LAND khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây!

Căn hộ Studio là gì?

Căn hộ studio là một loại hình căn hộ nhỏ gọn, trong đó phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp được kết hợp vào một không gian mở mà không có tường ngăn cách.

Sự kết hợp này tạo ra cảm giác không gian rộng hơn và hiệu quả hơn, tối đa hóa diện tích sử dụng. Căn hộ studio cũng được gọi là căn hộ độc thân hoặc căn hộ hiệu quả, phù hợp với những người sống một mình hoặc cặp đôi trẻ.

Thuật ngữ “studio” thường liên quan đến không gian quay phim hoặc chụp ảnh với các thiết bị chuyên dụng. Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản, studio mang một ý nghĩa hoàn toàn khác. Nó đề cập đến những căn hộ không có vách ngăn rõ ràng, không gian mở và diện tích nhỏ, tạo sự tiện ích và tối giản.

Căn hộ studio có nhiều tên gọi khác như Bachelor hay Efficiency, xuất phát từ Anh và đã được phổ biến ở nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam. Sự xuất hiện của loại hình căn hộ này đã nhanh chóng nhận được phản hồi tích cực từ người dùng.

Căn hộ studio là lựa chọn tuyệt vời cho những ai thích phong cách sống hiện đại, tối giản và linh hoạt. Nó thường được lựa chọn bởi những người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc những người mới bắt đầu đi làm và muốn tiết kiệm chi phí.

Tuy diện tích nhỏ, căn hộ studio mang lại sự ấm cúng và tiện nghi, thích hợp cho những người muốn trải nghiệm cuộc sống thành thị một cách trọn vẹn.

Nhờ không gian mở, căn hộ studio cho phép người sống tối đa hóa khả năng sắp xếp nội thất theo phong cách cá nhân, tạo sự sáng tạo và độc đáo cho không gian sống. Sự phổ biến của căn hộ studio phản ánh xu hướng sống hiện đại, thích hợp với lối sống đô thị và sự linh hoạt của cuộc sống ngày nay.

Phân tích ưu và nhược điểm của căn hộ Studio

1. Ưu điểm

Căn hộ studio có phong cách thiết kế mở trong một không gian chung, tạo thuận tiện cho mọi hoạt động sinh hoạt như ăn uống, ngủ nghỉ và sinh hoạt chung. Mọi nhu cầu đều dàn trải trong diện tích nhỏ, cho phép dễ dàng di chuyển và sắp xếp.

Chi phí mua hoặc thuê căn hộ thấp, phù hợp với đối tượng có mức thu nhập trung bình đến trung cấp. Thiết kế nội thất đơn giản giúp tiết kiệm chi phí. Diện tích nhỏ và lối sống tối giản giúp tiết kiệm thời gian và chi phí lau dọn.

Không gian chung giúp tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là trong việc chiếu sáng. Thay vì trang bị nhiều bóng điện, quạt hoặc điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ thông thường, bạn chỉ cần sắm vài thiết bị để sử dụng cho cả căn hộ.

Căn hộ studio là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng cho người độc thân muốn tận hưởng lối sống tiện ích và hiện đại. Có nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại dành riêng cho loại hình căn hộ này.

2. Nhược điểm

Do diện tích nhỏ và không gian chung, căn hộ studio chỉ phù hợp với cá nhân hoặc cặp vợ chồng mới cưới, không phù hợp với những người cần nhiều không gian riêng tư.

Để sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp gọn gàng và có chủ ý, tận dụng tối đa diện tích. Nội thất tối giản là lựa chọn lý tưởng cho loại hình căn hộ này.

Tại Việt Nam, căn hộ studio đã trở nên phổ biến, nhưng thời hạn sử dụng thường chỉ kéo dài từ 20 đến 25 năm. Vì vậy, nếu bạn đang cân nhắc lựa chọn căn hộ để ở lâu dài, hãy xem xét kỹ lưỡng.

Xem thêm các kiến thức bát động sản liên quan khác:

Căn duplex là gì?
Căn hộ penthouse là gì?

Mục đích sử dụng căn hộ Studio

Nhiều người vẫn băn khoăn về việc có nên mua căn hộ studio, nhưng khi nhận ra những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng, hầu hết khách hàng đều chọn mua căn hộ studio.

Do diện tích nhỏ, giá bán của căn hộ studio thường không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là những người độc thân từ 18 đến 30 tuổi hoặc các gia đình trẻ mới cưới. Thường nằm trong khu vực nội thành, căn hộ studio thuận tiện cho việc di chuyển.

Không gian mở, không có vách ngăn giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng trong toàn bộ căn hộ và dọn dẹp dễ dàng, nhanh chóng hơn. Gia chủ cũng cần chú ý sắp xếp đồ đạc hợp lý để căn hộ thông thoáng hơn.

Lựa chọn căn hộ studio cũng tiết kiệm chi phí trang trí nội thất, vì bạn chỉ cần mua một món đồ duy nhất cho mỗi loại nội thất. Nếu sở hữu căn hộ có nhiều phòng, chi phí trang trí có thể tốn kém. Vì vậy, mục đích sử dụng lớn nhất của căn hộ studio là tiết kiệm chi phí và giảm gánh nặng tài chính cho khách hàng.

Đối tượng yêu thích sử dụng căn hộ Studio

Căn hộ studio có diện tích nhỏ, nên các phòng ngủ, phòng khách, và phòng bếp được thiết kế trong một không gian mở, ngoại trừ phòng tắm sẽ được bố trí trong một góc riêng. Đôi khi khu vực này được lắp kính trong suốt để tăng tầm nhìn trong căn nhà.

Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m², căn hộ studio chủ yếu phục vụ mục đích cho thuê cho học sinh, sinh viên, và người độc thân đang học tập và làm việc tại các trung tâm thành phố.

Tại Việt Nam, chủ đầu tư tập trung khai thác bằng cách bán đứt căn hộ studio cho khách hàng.Khi sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tự tạo phong cách riêng cho không gian sống của mình.

Các chuyên gia thiết kế khuyên rằng những căn hộ nhỏ có thể được biến thành căn hộ studio theo yêu cầu của gia chủ. Khách hàng nên lưu ý cất giữ đồ đạc gọn gàng dưới ghế sofa, dưới giường, hoặc trong các ngăn kéo tủ.

Không nên chất đống quá nhiều ở khu bếp để đề phòng hỏa hoạn. Sản phẩm đồ gỗ đa chức năng là lựa chọn lý tưởng cho căn hộ studio, ví dụ như sofa có thể trở thành giường ngủ, bàn có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc, và nơi để TV.

Có nên mua/thuê căn hộ Studio?

Căn hộ studio hiện đang thu hút nhiều khách hàng ở các thành phố lớn của Việt Nam. Nếu bạn quan tâm đến dòng căn hộ này, hãy lưu ý một số điểm quan trọng sau:

1. Mua để đầu tư

Giá mua ban đầu của căn hộ studio thường thấp, và trong dự án mở bán, số lượng căn hộ studio thường chiếm tỷ lệ nhỏ (<25% tổng số căn hộ).
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá thuê sẽ tăng nhanh trong ngắn và trung hạn do nhu cầu thị trường cao.
Số lượng căn hộ studio thấp nên có thể khó mua.
Studio thường có thời gian sử dụng từ 25 đến 50 năm, vì vậy không phải là kênh đầu tư dài hạn.
Căn hộ studio gần trung tâm thành phố có thể mang lại tỉ suất sinh lời cao do quỹ đất hạn chế và số lượng căn hộ thấp.

2. Mua để ở

Nếu bạn có thu nhập chưa cao và ổn định, cân nhắc mua căn hộ studio để ở và sau đó nâng cấp lên căn hộ lớn hơn nếu tình hình tài chính cho phép hoặc khi bạn có kế hoạch lập gia đình.
Căn hộ studio có lợi thế tăng giá theo thời gian, giúp bạn có được lợi nhuận nếu quyết định bán trong tương lai.

Pháp lý về căn hộ Studio

Studio là loại hình căn hộ mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, khách hàng cần chú ý đến pháp lý khi dự định mua căn hộ studio.

Theo Thông tư 21/2019 của Bộ Xây dựng, các căn hộ diện tích nhỏ từ 25m² được xây đúng quy chuẩn có thể được cấp sổ, ngay cả khi xây trước khi thông tư có hiệu lực. Thời hạn sử dụng có thể thay đổi tùy theo dự án, từ 40-50 năm hoặc sở hữu vĩnh viễn.

Tuy nhiên, hiện nay có một số chủ đầu tư tìm cách trục lợi bằng cách chia đôi căn hộ thương mại thành hai căn hộ studio để tăng lợi nhuận, dưới dạng sổ chung hoặc cho thuê 40-50 năm. Người mua căn hộ studio cần hiểu rõ và cẩn trọng khi mua để tránh rủi ro.

Kết luận

RICH STAR LAND đã giúp bạn hiểu rõ về khái niệm Căn hộ studio là gì? Từ ý nghĩa, ưu và nhược điểm đến tình trạng pháp lý năm 2024. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua hoặc đầu tư vào loại hình căn hộ này.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập RICHSTAR LAND.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

Hotline: 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ : Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam