Chung cư Condotel là gì? Phân biệt Condotel với căn hộ chung cư thông thường

Đánh giá bài viết

Khám phá Chung cư Condotel là gì? Phân biệt Condotel với căn hộ chung cư thông thường” để hiểu rõ hơn về mô hình bất động sản này và những điểm khác biệt quan trọng giữa Condotel và căn hộ chung cư truyền thống. Hãy cùng RICH STAR LAND khám phá nhé!

Tìm hiểu chung cư condotel là gì?

Căn hộ condotel đã trở thành một phần không thể thiếu trong thị trường bất động sản toàn cầu, được phát triển mạnh mẽ tại nhiều quốc gia như Mỹ, Singapore, Thái Lan và nhiều nơi khác. Tuy nhiên, ở Việt Nam, mô hình này vẫn còn khá mới mẻ và gây ra nhiều sự phân vân cho nhà đầu tư. Condotel là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, mang lại cho chủ sở hữu cơ hội kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn. Điểm khác biệt giữa căn hộ condotel và căn hộ chung cư là ở mục đích sử dụng: condotel thường được thiết kế và quản lý như một khách sạn để cho thuê, trong khi căn hộ chung cư thường là nơi ở lâu dài cho cư dân.

Định nghĩa

Condotel là sự kết hợp giữa condominium (căn hộ) và hotel (khách sạn), tạo ra một loại hình bất động sản được gọi là căn hộ khách sạn. Một thuật ngữ khác cho Condotel là căn hộ du lịch.

Vậy căn hộ khách sạn là căn hộ như thế nào?

Căn hộ khách sạn là một dạng căn hộ kết hợp với hoạt động khách sạn. Trong căn hộ này, bạn sẽ có đầy đủ các tiện nghi như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Các căn hộ condotel thường được xây dựng tại các dự án khách sạn nghỉ dưỡng, thường là ở những khu vực ven biển. Cư dân tại các căn hộ này sẽ được tiếp cận với các tiện ích của khách sạn như bể bơi, phòng gym, spa và dịch vụ phòng.

Mô hình này đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc nhóm du lịch, cho phép họ tận hưởng không gian sống giống như ở nhà mà vẫn có các tiện ích của khách sạn, cũng như tiện lợi trong việc tổ chức sinh hoạt và nấu nướng đồ ăn.

Một số dự án condotel tiêu biểu ở Việt Nam

Cham Oasis Nha Trang, Havana Nha Trang, A La Carte Đà Nẵng, Cocobay Đà Nẵng, Vinpearl Condotel Phú Quốc, New Life Tower Hạ Long, FLC và nhiều dự án khác đều là các dự án condotel nổi bật tại các điểm du lịch hàng đầu của Việt Nam.

Chủ sở hữu condotel là ai?

Trong mô hình condotel, các căn hộ có các chủ sở hữu riêng biệt thay vì thuộc chung một chủ sở hữu như khách sạn truyền thống. Chủ sở hữu của các căn hộ condotel có thể là các nhà đầu tư bất động sản, người muốn sử dụng cho nghỉ dưỡng cá nhân, hoặc những người tìm kiếm nguồn thu nhập thụ động từ việc cho thuê.

Condotel hoạt động như thế nào?

Các chủ sở hữu căn hộ condotel có sự linh hoạt trong việc sử dụng nơi ở, có thể sử dụng cho nghỉ ngơi cá nhân hoặc cho thuê như phòng khách sạn thông thường. Họ được hưởng các dịch vụ nghỉ dưỡng của khách sạn miễn phí và có thể tham gia chương trình cho thuê lại do đơn vị quản lý khách sạn thực hiện. Lợi nhuận từ cho thuê phòng được chia theo tỷ lệ thỏa thuận giữa các bên. Tiện ích của căn hộ condotel giống như khách sạn, và chủ sở hữu có thể tự vận hành hoặc hợp tác với đơn vị quản lý.

Thông tin pháp lý của chung cư Condotel? Có được cấp sổ hồng?

Condotel, một loại hình bất động sản mới, chưa có quy định cụ thể trong pháp luật. Tuy nhiên, vào tháng 2/2020, Bộ Tài nguyên – Môi trường đã ban hành văn bản số 703, hướng dẫn về việc cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch – condotel. Việc có được cấp sổ hồng cho căn hộ condotel phụ thuộc vào pháp lý của dự án. Nếu dự án tuân thủ các quy định về bàn giao đất, thiết kế và quy hoạch, thì các căn condotel có thể được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, sổ hồng này chỉ có hiệu lực trong thời hạn của dự án, thường là 50-70 năm, và không thể được cấp hộ khẩu thường trú.

Phân biệt căn hộ condotel với căn hộ chung cư

	Căn hộ condotel	Căn hộ chung cư
Vị trí	Condotel thường xuất hiện trong những khách sạn, resort ở các khu du lịch. Hầu hết các condotel hiện nay ở các khu dịch ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu,…	Căn hộ chung cư được xây dựng ở trong các thành phố gần các khu dân cư, trường học, bệnh viện, chợ,…
Đơn vị quản lý	Căn hộ condotel cần một đơn vị đứng ra quản lý các hoạt động của khách sạn như cho thuê phòng, dọn phòng, bảo dưỡng,…	Chủ sở hữu quản lý căn hộ.
Phí hoạt động	Các nhà đầu tư của các căn condotel chỉ cần phải chi trả một khoản phí cho đơn vị quản lý mà không cần phải làm bất cứ công việc nào khác.	Chủ sở hữu trả phí bảo trì, quản lý cho ban quản lý chung cư cho các hoạt động bảo dưỡng, an ninh,… của chung cư.
Pháp lý	Thời gian sở hữu của đa số các căn condotel là 50 năm, vì thuộc các dự án được xây dựng trên đất được giao làm thương mại và chủ đầu tư được sở hữu trong 50 năm. Nếu dự án được xây dựng trên mảnh đất được cấp phép là đất ở, thuộc sở hữu của chủ đầu tư, thì người sở hữu condotel được sở hữu vĩnh viễn.	Sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
Tiềm năng khai thác	Đầu tư Cho thuê Trao đổi Nghỉ dưỡng	Chủ sở hữu có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê (cho thuê lâu dài, cho thuê dạng homestay, phòng airbnb).

Mong bài viết trên giúp bạn phần nào giải quyết thắc mắc về câu hỏi: chung cư Condotel là gì? và phân biệt chúng so với căn hộ chung cư thông thường. Hi vọng thông tin này cũng sẽ hỗ trợ quyết định đầu tư của bạn và giúp bạn đạt được mục tiêu lợi nhuận mong muốn.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

Hotline : 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ : Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam