Có 300 triệu có nên mua nhà hay lựa chọn đầu tư bất động sản 

Nhiều nhà đầu tư đã thảo luận với các chuyên gia về việc sử dụng khoản tiền hiện có để mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản.Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản có thể gặp khó khăn về quỹ đất, nguồn vốn, và thủ tục hành chính. Tuy nhiên, vẫn có những cơ hội đáng kể cho các nhà đầu tư. Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư mang lại hiệu quả cao.

Hãy cùng Vietnam Land cùng giải đáp thắc mắc: Có 300 triệu có nên mua nhà không? trong bài viết dưới đây dưới đây nhé!

Có 300 triệu có nên mua nhà không?

Với số tiền 300 triệu đồng, vợ chồng bạn có thể xem xét mua một ngôi nhà vừa phải ở vùng ven, khi kết hợp vay ngân hàng. Theo chính sách của các ngân hàng, bạn có thể vay tối đa 70% giá trị căn nhà trong thời gian trả góp lên đến 25 năm.

Do đó, bạn nên tìm kiếm những ngôi nhà có giá dưới 1 tỷ đồng. Bạn có thể lựa chọn giữa căn hộ chung cư giá rẻ hoặc nhà mặt đất ở khu vực ngoại ô. Đối với khoản trả góp hàng tháng, hãy đảm bảo rằng số tiền này không vượt quá 50% thu nhập hoặc không quá khoản tiết kiệm 10 triệu đồng/tháng hiện có.

Vậy, làm gì khi có 300 triệu trong tay?

Bạn có thể tham gia đầu tư bất động sản sinh lời.

1. Đầu tư bất động sản là gì?

Hiện nay, có nhiều kênh đầu tư sinh lời, nhưng bất động sản được coi là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Đầu tư bất động sản có nghĩa là sử dụng một khoản vốn nhất định để mua, chuyển nhượng, và quản lý bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận.

Đầu tư vào bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao, có thể gấp 2, 3 thậm chí 5 – 6 lần so với số vốn ban đầu. Các sản phẩm đầu tư thường có vị trí tốt và tiềm năng sinh lời cao.

Có nhiều loại hình đầu tư bất động sản như căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse, officetel, phòng trọ cho thuê, và nhà xưởng. Trong số này, đất nền được quan tâm nhiều nhất vì lợi nhuận cao.

Do nguồn quỹ đất đang dần hạn hẹp, đặc biệt ở các thành phố lớn, các nhà đầu tư thường hướng đến đất nền vùng ven để đầu tư bất động sản.

2. Sai lầm khi đầu tư bất động sản

Một số nhà đầu tư mới bước vào thị trường bất động sản có thể gặp khó khăn và mắc phải những sai lầm khi đầu tư. Dưới đây là một số lỗi cần tránh:

• Thiếu hiểu biết về thị trường: Nhiều nhà đầu tư quyết định đầu tư mà chưa nắm vững tình hình thị trường.
• Thiếu sàng lọc bất động sản: Một số nhà đầu tư không dành thời gian để đánh giá kỹ lưỡng các loại bất động sản khác nhau. Nhà đầu tư chuyên nghiệp thường nghiên cứu kỹ các sản phẩm, so sánh, và tìm hiểu kỹ trước khi ra quyết định đầu tư. Họ có thể tham khảo ý kiến chuyên gia để lựa chọn tốt nhất.
• Không tận dụng cơ hội: Để đầu tư thành công, nhà đầu tư cần biết nắm bắt cơ hội và ra quyết định đúng lúc. Tránh đầu tư dựa trên cảm tính hoặc chạy theo xu hướng số đông.
• Đánh mất cơ hội: Nhà đầu tư không dám chấp nhận rủi ro có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư tốt vì tâm lý chờ đợi.
• Đánh giá sai tiềm năng: Đây là một lỗi nghiêm trọng, khi nhà đầu tư chỉ nhìn thấy lợi nhuận ngắn hạn mà bỏ qua tiềm năng tăng trưởng lớn hơn của bất động sản.

Hiểu rõ thị trường và đánh giá đúng tiềm năng sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những sai lầm này và đạt được lợi nhuận cao.

3. Nên mua nhà hay đầu tư BĐS với 300 triệu đồng

Với số vốn 300 triệu đồng và nguồn thu nhập ổn định, bạn có thể vay thêm một khoản tài chính để đầu tư vào đất nền vùng ven các thành phố lớn. Đây là một phương pháp đầu tư nhà đất phổ biến và được nhiều người tìm hiểu.

Dưới đây là một số kinh nghiệm khi đầu tư đất nền giá rẻ ở vùng ven:

• Chọn khu đất trong khu vực có định hướng phát triển tương lai.
• Đảm bảo khu đất có giao thông thuận tiện.
• Kiểm tra cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.
• Đảm bảo tính pháp lý rõ ràng (nên có sổ đỏ).
• Khu vực dân cư hiện hữu và đông đúc.
• Linh hoạt trong việc thanh toán, có thể chia thành nhiều đợt.

Xu hướng phục hồi thị trường bất động sản 2024

Năm 2023, kinh tế thế giới và Việt Nam chậm lại, thu nhập người dân giảm, và niềm tin vào thị trường bị ảnh hưởng. Số lượng giao dịch bất động sản sụt giảm, cho thấy sự bất định trong quyết định đầu tư và mua bán tài sản, khiến thị trường bất động sản đối mặt với nhiều thách thức trong năm.

Bước vào năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ hơn so với mức nền thấp của năm 2023. 

Khảo sát của Vietnam Report cho thấy trong năm 2023, ba yếu tố đóng góp lớn nhất vào kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản là: uy tín và thương hiệu công ty trên thị trường (83,3%), đội ngũ nhân sự giỏi về chuyên môn và giàu kinh nghiệm (63,9%), và kiểm soát chi phí hiệu quả (63,9%). 

Các biện pháp này đã giúp các doanh nghiệp duy trì hoạt động trong bối cảnh khó khăn và hy vọng một thị trường sôi động hơn trong năm 2024.

Ba yếu tố được các doanh nghiệp dự đoán sẽ đóng góp nhiều hơn vào kết quả kinh doanh trong 12 tháng tiếp theo bao gồm: sự phục hồi của kinh tế (62,1%, tăng 30,5%), giảm lãi suất (52,5%, tăng 8,1%), và ứng dụng chuyển đổi số thành công trong quản lý vận hành (44,4%, tăng 5,5%).

Kết luận

Với số vốn Có 300 triệu có nên mua nhà thì đây là một quyết định cần cân nhắc kỹ lưỡng. Trong bối cảnh kinh tế phục hồi và thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình trong năm 2024, việc đầu tư vào đất nền vùng ven các thành phố lớn có thể là một lựa chọn hợp lý để tăng trưởng vốn. 

Tuy nhiên, việc này đòi hỏi bạn phải nghiên cứu kỹ về thị trường, vị trí, và tiềm năng của bất động sản. Đảm bảo chọn lựa sản phẩm có uy tín, pháp lý rõ ràng và thanh toán linh hoạt để tận dụng tối đa cơ hội đầu tư trong thời điểm thị trường có nhiều triển vọng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc mua nhà với số vốn 300 triệu mà RICH STAR LAND muốn chia sẻ với bạn đọc. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập RICHSTAR LAND.vn  hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam