Có nên mua Akari City Bình Tân không?

Kể từ những ngày đầu mở bán, Akari City Bình Tân đã nhận được sự quan tâm của vô số khách hàng và nhà đầu tư. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay trên con đường Võ Văn Kiệt kết nối hai vùng Đông và Tây Sài Gòn, khu đô thị Akari City thật sự là một dự án nổi trội trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy có nên mua Akari City Bình Tân hay không? Hãy cùng Việt Nam Land tìm hiểu về dự án này và đưa ra câu trả lời thích hợp nhé!

Chủ đầu tư

Dự án Akari City được thực hiện bởi sự hợp tác giữa Tập đoàn Nam Long với 30 năm kinh nghiệm phát triển Bất động sản tại Việt Nam và hai đối tác Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp với hơn 100 năm kinh nghiệm. Đây không phải là lần hợp tác đầu tiên của Tập đoàn Nam Long và Hankyu Hanshin Properties Corp, Nishi Nippon Railroad. Akari City chính là dự án đánh dấu sự hợp tác lần thứ 9 giữa Nam Long và hai đối tác Nhật Bản này.

Dự án Akari City được xây dựng bởi chủ đầu tư Nam Long và hai đối tác Nhật Bản khác.

Nam Long đã và đang phát triển ba dòng sản phẩm chính là Ehomes, Flora và Valora, hướng tới mục tiêu mang đến cho người dùng một không gian sống tiện nghi và chất lượng. Đặc biệt, với dự án Akari City, Nam Long và hai đối tác Nhật Bản đã tập trung mạnh mẽ vào chất lượng công trình và việc xây dựng, thiết kế không gian đô thị.

Cũng chính vì thế, ta có thể thấy sự thay đổi đáng kể trong thiết kế, hệ thống tiện ích cũng như tiêu chuẩn bàn giao,… của những dự án gần đây như Akari City hay Mizuki Park,… của Nam Long. Với chất lượng được nâng cao như trên, giá bán của những dự án này cũng cao hơn so với các dự án trước của Nam Long.

Tính đến thời điểm hiện tại, Nam Long đã thành công trong việc kiến tạo những cộng đồng an cư chất lượng cao, với tỷ lệ sinh sống trên 90%. Điều này không chỉ mang lại sức sống cho chính dự án mà còn tạo nên sức sống tích cực cho cả khu vực lân cận.

Vị trí dự án Akari City

Dự án Akari City được xây dựng tại địa chỉ số 77 đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Trong đó, đại lộ Võ Văn Kiệt chính là tuyến đường huyết mạch nối liền hai khu vực Tây và Đông Sài Gòn. Khoảng cách tính từ dự án đến trung tâm thành phố là khoảng 12km, tuy có vẻ là rất xa nhưng thực chất chỉ mất khoảng 15 đến 25 phút di chuyển, do ta sẽ không bị tắt đường hay phải mất quá nhiều thời gian khi dừng đèn đỏ. Vậy nên, đối với những ai phải đi học hay đi làm tại các quận như Quận 5, Quận 3, Quận 1 hoặc KĐT Thủ Thiêm thì Akari City sẽ là lựa chọn phù hợp cho bạn.

Dự án Akari City nằm trên tuyến đường huyết mạch Võ Văn Kiệt

Tuy nhiên, dù khá thuận lợi cho việc di chuyển nhưng về tiện ích sống thì xung quanh dự án vẫn còn khá hạn chế bởi vì đại lộ Võ Văn Kiệt không quá phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Ngoài ra, vì khu vực xung quanh dự án Akari City chỉ mới vừa hình thành gần đây, các dịch vụ tiện ích vẫn chưa phát triển đầy đủ, vậy nên chưa thể đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của cư dân.

Tiện ích

Khi đánh giá dự án Akari City về tiện ích thì có thể thấy đây là một dự án được đầu tư bài bản, nổi trội trong Khu vực Tây Sài Gòn. Dự án có quy mô rộng lớn, lên đến 8,5ha, cũng chính vì thế mà dự án đủ diện tích cho việc thiết kế, xây dựng các tiện ích đa dạng từ sinh hoạt, ẩm thực cho đến giải trí, giáo dục của cư dân. Đồng thời, do quỹ đất tại khu vực Tây Sài Gòn hiện tại đã hạn chế, vậy nên sẽ khó có các dự án lớn khác phát triển trong tương lai. Điều này sẽ giúp tạo ra sự khan hiếm về nơi ở và tiềm năng tăng giá cho Akari City. 

Tiện ích ngoại khu hạn chế đang là một nhược điểm đáng kể của dự án Akari City. Xung quanh dự án đang thiếu các tiện ích cần thiết cho nhu cầu của cư dân như bệnh viện, trường học cũng như chợ,… Tuy nhiên, khách hàng cũng không cần quá lo lắng bởi trong nội khu dự án vẫn có các trường mầm non, nhà trẻ cũng như đối diện dự án có trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm, sẽ khá thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học. 

Dự án Akari City được xây dựng với nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân

Ngoài ra, khoảng cách giữa dự án Akari City đến các siêu thị và trung tâm thương mại lớn như MM Mega Market, AEON Mall hay đến bệnh viện Gia An 115, bến xe miền Tây, … cũng không quá xa, chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển. Đồng thời, gần nút giao Hồ Ngọc Lãm cũng là địa điểm tập trung của nhiều khu chợ, cửa hàng ăn uống,… vô cùng nhộn nhịp, sầm uất, sẽ rất thuận tiện cho việc sinh hoạt, khám chữa bệnh, di chuyển, mua sắm,… của cư dân.

Pháp lý

Giai đoạn 1 của dự án Akari City đã được bàn giao căn hộ cho các chủ sở hữu vào năm 2021. Hiện tại thì giai đoạn 2 của dự án cũng đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đầu tư. Dự án đã cất nóc và được dự kiến sẽ tiến hành bàn giao vào khoảng trong tháng 11 năm 2024.

Pháp lý của dự án Akari City giai đoạn 2 đã được hoàn thiện đầy đủ

Giá bán

Hiện tại, Akari City đang tiến hàng mở bán tòa tháp AK NEO với mức giá niêm yết là 45 triệu/m2. So với mặt bằng chung về giá bán căn hộ tại khu vực Bình Tân thì có thể thấy mức giá này đang là khá cao. Tuy nhiên, nếu xét chung với các dự án trong cùng phân khúc cũng như theo chất lượng xây dựng được kiểm soát chặt chẽ tuân theo tiêu chuẩn Nhật Bản, bàn giao cao cấp thì mức giá bán trên là rất hợp lý. Bởi hiện nay trên thị trường bất động sản thì các dự án tương tự Akari City hầu hết đều cao hơn 55 triệu/m2.

Xét theo góc nhìn khách hàng mua ở: Tiêu chuẩn bàn giao của dự án này cơ bản là tương tự so với các dự án khác trên thị trường. Ban công sẽ được lắp kính cường lực cao cấp và chủ đầu tư cũng thực hiện nâng cấp nhiều cơ sở vật chất như thang máy, nhà vệ sinh, sảnh tầng trệt, bếp,… cho tòa AK NEO. Vậy nên, căn hộ AK NEO với mức giá 45 triệu/m2 sẽ là một lựa chọn mua nhà hợp lý cho khách hàng.

Giá bán của Akari City Bình Tân phù hợp với những tiện ích, chất lượng của dự án.

Xét theo góc nhìn của khách hàng mua để đầu tư: Với một quận có dân cư đông đúc thuộc hàng top ở Sài Gòn như Quận Bình Tân thì nhu cầu về nhà ở tại đây luôn rất cao. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở tại quận Bình Tân khá thấp, vậy nên, khách hàng có thể chọn mua căn hộ Akari City và cho thuê. Đây sẽ là một lựa chọn đầu tư thông minh đem lại nguồn thu ổn định cho khách hàng.

Tuy nhiên, dự án Akari City có hạn chế về loại hình căn hộ, thiết kế dự án chỉ có loại căn hộ từ 2PN trở lên. Vậy nên, giá bán của căn hộ dự án sẽ khá cao, những khách hàng có mức thu nhập tầm trung sẽ gặp khó khăn để mua được căn hộ trong dự án này. Đồng thời, dự án cũng khó đáp ứng được nhu cầu của những khách hàng trẻ tuổi, độc thân muốn tìm kiếm những căn hộ có diện tích nhỏ phù hợp với yêu cầu. 

Mặt bằng thiết kế căn hộ Akari City

Dự án Akari City được thiết kế tập trung vào các loại hình căn hộ lớn 2PN, 3PN với diện tích từ 61m2 đến 121m2. Với thiết kế này, căn hộ của dự án sẽ rất phù hợp cho việc sinh hoạt và nhu cầu sống của những gia đình nhiều thế hệ, đông thành viên. Bởi căn hộ sẽ cung cấp không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái và nhiều tiện ích chất lượng ngay dưới thềm nhà cho mỗi thành viên.

Thiết kế dự án Akari City tập trung vào các loại hình căn hộ rộng lớn

Ngoài ra, cũng chính vì các căn hộ có diện tích lớn nên đây sẽ là nhược điểm của dự án đối với những khách hàng độc thân hoặc những gia đình trẻ, ít thành viên, bởi họ sẽ không có nhu cầu về một không gian sống rộng lớn, có mức giá cao hơn các loại hình căn hộ nhỏ khác. Tuy nhiên, với những căn hộ đang trong giai đoạn mở bán như AK NEO thì chủ đầu tư sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng như chính sách hỗ trợ lãi suất hay chính sách thanh toán giãn tiến độ. Khách hàng có thể xem xét các chính sách này để giảm áp lực tài chính khi lựa chọn mua căn hộ chung cư của dự án.

Tiềm năng tăng giá của Akari City

Với vị trí cách khá xa trung tâm thành phố và tọa lạc tại cửa ngõ khu vực phía Tây Sài Gòn, Akari City có tiềm năng tăng giá không quá cao, đặc biệt là trong thị trường BĐS biến động như hiện tại. Tuy nhiên, nhờ vào sự quy hoạch đô thị hoàn chỉnh, hiện đại của dự án cũng như vị trí nằm trên tuyến đường Võ Văn Kiệt, một trục đường quan trọng của thành phố, giúp việc di chuyển từ dự án vào trung tâm khá nhanh chóng, nên dự án vẫn được đánh giá cao, có tiềm năng tăng trưởng về lâu dài.

Dự án Akari City có tiềm năng tăng giá về lâu dài

Nếu xét trong thời gian dài hạn về sau thì những dự án nằm trên các trục đại lộ quan trọng như Võ Văn Kiệt sẽ được khách hàng ưu tiên lựa chọn để mua ở hoặc đầu tư.

Nhược điểm của dự án Akari City Bình Tân

Nhược điểm của dự án Akari City Bình Tân đó chính là mức giá bán khá cao so với thị trường. Hiện tại, chủ đầu tư đang mở bán căn hộ Akari City với mức giá 1,5 tỷ đồng/căn hộ 56m2. Tức là có mức giá hơn 26 triệu/m2. So với mức giá của các dự án gần đó thì giá bán của Akari City ngang bằng hoặc cao hơn. 

Tuy nhiên, đối với các căn hộ thuộc dòng Flora của Nam Long, tức là dòng căn hộ cao cấp nhất, có các ưu điểm nổi trội về vị trí tọa lạc, chất lượng xây dựng, thiết kế độc đáo theo phong cách Nhật Bản cũng như được đầu tư nội thất tiện nghi thì mức giá bán trên của dự án là hoàn toàn hợp lý. Vậy nên, tuy giá bán có cao hơn các dự án khác nhưng chất lượng, thiết kế, tiện ích hay vị trí của dự án mang đến cho khách hàng là vượt trội hơn hẳn. Xét về lâu dài, dự án Akari City Bình Tân sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu dù mua để ở hay để đầu tư của khách hàng.

Nhược điểm của dự án Akari City là có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường

Có nên mua Akari City Bình Tân

Sau khi tìm hiểu chi tiết về những ưu và nhược điểm của dự án Akari City Bình Tân, có thể thấy dự án này mang lại nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn. Đây sẽ là một dự án vô cùng thích hợp cho khách hàng, thỏa mãn hầu hết các điều kiện mua nhà để an cư hoặc đầu tư. Vậy nên, nếu bạn đang có nhu cầu chọn mua một căn hộ chung cư để ở hoặc đầu tư thì Akari City là một lựa chọn thích hợp, đáng để xem xét.

Akari City Bình Tân là lựa chọn tốt cho khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư

Lời kết

Dự án Akari City Bình Tân là một trong những dự án nổi bật trong thị trường bất động sản tại khu vực Tây Sài Gòn. Dự án này không chỉ có những tiện ích hiện đại mà còn có tiềm năng tăng giá về lâu dài. Qua bài viết trên, Việt Nam Land hy vọng bạn đã tìm được câu trả lời phù hợp cho câu hỏi có nên mua Akari City Bình Tân. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác, bạn hãy liên hệ ngay cho Việt Nam Land để được hỗ trợ giải đáp nhé!