Đất công ích là gì? Các quy định về đất công ích mới nhất 2024

Quan tâm về vấn đề đất đai đã kéo dài từ thời xa xưa đến hiện nay. Theo quy định pháp luật, đất đai được phân loại thành nhiều loại như đất thổ cư, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất, đất trồng rừng đặc dụng, đất trồng lúa và đất công ích xã phường…Vậy đất công ích là gì? Hãy đọc bài viết dưới của RICH STAR LAND đây để hiểu rõ hơn. 

Đất công ích là gì?

Theo Điều 132, Khoản 1 của Luật đất đai năm 2013, đất công ích được hiểu là phần đất nông nghiệp dành cho mục đích công cộng, không vượt quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, và đất nuôi trồng thủy sản trong địa phương. Đất này được sử dụng để đáp ứng các nhu cầu công cộng của cộng đồng địa phương.

Nguồn hình thành đất công ích

Nguồn cung cấp cho quỹ đất công ích có thể bổ sung từ các nguồn sau:

• Xã, phường, thị trấn có thể dựa vào quỹ đất hiện có, cùng với đặc điểm và nhu cầu cụ thể của địa phương để bổ sung.
• Đất nông nghiệp có thể được tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân trả lại hoặc tặng cho Nhà nước, bao gồm cả đất khai hoang và đất nông nghiệp thu hồi.

Mục đích sử dụng đất công ích

Mục đích sử dụng đất công ích theo quy định tại khoản 2 Điều 132 Luật Đất đai năm 2013 bao gồm:

• Xây dựng các công trình công cộng như công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Bồi thường được cung cấp cho người sở hữu đất được sử dụng cho mục đích này.
• Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
• Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã có thể cho thuê cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản thông qua đấu giá thuê đất, với thời hạn không quá 05 năm mỗi lần thuê.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước để sử dụng cho mục đích công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

Quy định về việc cho thuê đất công ích

Theo khoản 3 của Điều 132 Luật Đất đai 2013, việc cho thuê đất công ích được quy định như sau:

• Đối với diện tích đất chưa được sử dụng cho các mục đích quy định, UBND cấp xã có thẩm quyền cho phép hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản thông qua hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không vượt quá 05 năm.
• Tiền thu được từ việc cho thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích phải được nộp vào ngân sách nhà nước do UBND cấp xã quản lý và chỉ được sử dụng cho mục đích công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

Quy định về quản lý đất công ích

Việc quản lý đất công ích, theo khoản 4 của Điều 132 Luật Đất đai năm 2013, được thực hiện bởi UBND cấp xã tại những khu vực có đất công ích, tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với việc cho thuê đất công ích, theo khoản 3 của Điều 132 Luật Đất đai năm 2013, đất chưa được sử dụng cho các mục đích quy định, UBND cấp xã có thể cho hộ gia đình, cá nhân thuê để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản thông qua đấu giá thuê đất, với thời hạn không quá 05 năm mỗi lần thuê.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước được quản lý bởi UBND cấp xã và chỉ được sử dụng cho mục đích công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

Đất công ích có được cấp sổ đỏ không?

Theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất Đai 2013, người sử dụng đất 5% có quyền nộp hồ sơ để được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, chủ sở hữu đất phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh theo quy định để được cấp sổ đỏ. Mặc dù vậy, đất 5% từ quỹ đất nông nghiệp của xã để canh tác vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước.

Để đảm bảo an toàn giao dịch, người mua đất cần hiểu rõ về đất công và yêu cầu chủ sở hữu cung cấp các chứng từ nộp thuế hoặc kiểm chứng lại thông tin tại UBND cấp xã về nguồn gốc mảnh đất đó. 

Trong trường hợp đất trích từ 5% của quỹ đất hợp tác xã trước năm 1993, có thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đất trích từ quỹ đất nông nghiệp của xã từ năm 1993 trở đi sẽ không được cấp sổ đỏ và không được phép sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

Kết luận

Đất công ích là tài sản quý giá của cộng đồng, cần được bảo vệ và sử dụng hợp lý, hiệu quả. Mỗi cá nhân, tổ chức cần nâng cao ý thức trách nhiệm trong việc sử dụng, quản lý và bảo vệ đất công ích, góp phần xây dựng và phát triển đất nước. Trên đây là một phần của thông tin đất công ích là gì mà chúng tôi đã chia sẻ. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn  hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam