Chính thức hoàn thành đường Nguyễn Hữu Cảnh – TP.HCM

Thông tin về việc nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh

Đường Nguyễn Hữu Cảnh thuộc địa phận của P.22, Q.Bình Thạnh, TP HCM. Tuyến đường có chiều dài lên đến 3,2km, kết nối Q1 với Q.Bình Thạnh. Tuyến đường có vai trò đặc biệt quan trọng và là tuyến đường huyết mạch – chạy dọc bờ sông Sài Gòn. Nhờ đó cũng góp phần kết nối cửa ngõ khu vực phía Đông với nội đô TP HCM.

Chính thức thông xe đường Nguyễn Hữu Cảnh ngày 30/4

Vào ngày 30/4/2021, tuyến đường này chính thức được hoàn thành và đưa vào sử dụng, thông xe. Từ khi đưa vào sử dụng tuyến đường cho đến nay, dân cư lưu thông và di chuyển qua lại tiện lợi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, cảnh quan của dự án cũng được cải thiện và nâng cấp một cách rõ rệt. Hầu hết các tình trạng ngập úng và ách tắc được giải quyết triệt để và cũng góp phần lớn vào việc giảm thiểu tắc nghẽn giao thông ở cửa ngõ phía Đông TP.

Quy hoạch, nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh

Chính quyền, cơ quan chức năng trên địa bàn TP đã giao dự án cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh cho Sở GTVT TP.HCM triển khai từ ngày 5/10/2019.

Cụ thể như sau:

• Cải tạo và nâng cấp hệ thống các công trình: các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các thảm cỏ, cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước…. Và sửa chữa một số hạng mục khác dọc theo tuyến đường để đảm bảo mỹ quan đô thị.
• Nâng cao mặt đường ở những vị trí ổ gà, ổ voi. Đồng thời cũng giữ nguyên những chỗ, đoạn đường cao để đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên.

• Đoạn đường dài 500m bắt đầu từ hầm chui tại tòa nhà The Manor đến qua KĐT Vinhomes Central Park sẽ được nâng cao lên từ 0,5m – 1,2m.
• Tạo độ dốc tại các vị trí các hộ gia đình sát mặt đường giúp cho phương tiện và người dân đi lại dễ dàng hơn.
• Cho thay thế khoảng 60/459 cây xanh bị cụt ngọn hoặc yếu bằng 130 cây mới.

Tổng số vốn đầu tư vào dự án lên đến hơn 473 tỉ đồng. Ước tính rằng sau khi hoàn thiện, mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh được đưa vào sử dụng sẽ có rộng khoảng 36-50m, từ đó sẽ đưa ra những quy hoạch phù hợp.

Tình trạng trước khi được cải tạo ở đường Nguyễn Hữu Cảnh ra sao?

Được biết rằng tuyến đường này khởi công xây dựng từ những năm 1997 và đến năm 2002 thì được đưa vào sử dụng. Thế nhưng theo phản ánh của cư dân ở đây thì mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh nhanh chóng bị lún sụt và được mệnh danh là “rốn ngập” của TP.

Đó là còn chưa kể đến việc hệ thống các cống thoát nước chỉ có tiết diện 1,5m. Nhưng lưu lượng nước của đường thoát nước này lên đến là 29,4ha, có nghĩa là phải cần cống có tiết diện lên đến 2,5m mới đáp ứng được lượng nước thoát trong khu vực.

Nguyên nhân nào khiến đường Nguyễn Hữu Cảnh xuống cấp như vậy?

Theo như các cơ quan chức năng khảo sát và thống kê thì nguyên nhân chính của việc xuống cấp là đến từ vấn đề của cơ sở hạ tầng: Hệ thống thoát nước được lắp đặt tại khu vực có nền đất yếu, kém và có độ lún cục bộ; Do đó gây nên đứt các mối nối, khiến cho cát và bùn bị lún và giảm hoàn toàn khả năng thoát nước tại đây.

Thời điểm thi công xây dựng dự án này cũng không thể cho áp dụng các công nghệ tiên tiến và hiện đại có thể xử lý triệt để những vấn đề tồn đọng liên quan đến khả năng lún nền đường.

Lợi ích lớn mà đường Nguyễn Hữu Cảnh đem tới đối với BĐS trong khu vực

Theo thống kê của Sở GTVT TP.HCM, tuyến đường này đang hội tụ 6 khu phức hợp dịch vụ có quy mô không nhỏ gồm có: Grand Marina Saigon, SunWah Pearl, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, The Manor và Saigon Pearl.

Vốn được đánh giá là diện mạo của TP.HCM, giá các dự án BĐS dọc theo tuyến đường này vốn dĩ đã không hề rẻ. Cộng thêm các dự án tại đây luôn được các CĐT phát triển theo hướng CHCC – hiện đại và hạng sang với quy mô vô cùng “khủng”. Hầu hết mọi dự án đều được quy hoạch một cách kỹ lưỡng và bài bản. Các thiết kế đều theo phong cách hiện đại, tiện ích vượt trội,… Chính vì vậy, mức giá dành cho mỗi căn hộ ở đây đều được liệt vào top“đắt xắt ra miếng” và chắc chắn là chỉ dành cho giới dân cư thượng lưu, đẳng cấp.

Grand Marina Saigon của Masterise Homes.

Đây là dự án CHCC mới nhất được đặt tại ngã tư Nguyễn Hữu ảnh – Tôn Đức Thắng. Dự án này giáp ranh với sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc. Do đó, dự án đã và đang thu hút được đông đảo sự quan tâm của NĐT trên thị trường BĐS. Đây là dòng căn hộ triệu đô “hàng hiệu” đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam của thương hiệu Marriott International số 1 thế giới.

Quy mô KĐT rộng 10ha. Bao gồm 8 block, trên dưới 4000 sản phẩm CHCC và 1 tòa nhà văn phòng cao 60 tầng. Dự án này vẫn đang trong GĐ đầu, với giá bán dao động vào khoảng 400 triệu/m2.

Dự án Vinhomes Ba Son ( Vinhomes Golden River ).

Nằm tại giao lộ Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng, dự án có quy mô lên đến 15,29 ha. Giá theo ước tính hiện tại vào khoảng 100 – 130 triệu đồng/m2.

Dự án bao gồm 14 tòa nhà và được chia thành 4 phân khu chính:

• The Front: gồm 3 tòa căn hộ.
• The Luxury: gồm 6 tòa căn hộ – đây cũng là phân khu cao cấp nhất của cả dự án.
• The Aqua: gồm 4 tòa căn hộ giáp hai mặt tiền sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè
• The Victoria: gồm 63 căn biệt thự đơn lập & song lập với tổng diện tích lên đến 225 – 475m2.

The Manor thuộc Bitexco

Bao gồm hơn 1000 CHCC cao cấp.

Saigon Pearl.

Dự án nằm tại số 92 Nguyễn Hữu Cảnh, với quy mô lớn bao gồm 8 Block, cao 38 tầng Được quy hoạch thành 2.200 CHCC, 126 villas cao cấp, 1 công viên trung tâm có rộng 6.000 m². Bên cạnh đó còn có 10.000 m² Công viên nằm ven bờ sông với các bến du thuyền; khu TTTM rộng hơn 40.000m2 và các trường học Quốc Tế.

Sunwah Pearl.

Được đặt tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, dự án này bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng với lối thiết kế phục vụ cho các hoạt động thương mại – văn phòng; Bên cạnh đó là 3 tòa tháp CHCC Sunwah cao 45 tầng. Giá hiện nay của dự án dao động từ 80-100 triệu/m2.

Dự án Tân Cảng- Vinhomes Central Park:

Nằm ở 208 Nguyễn Hữu Cảnh, dự án này có quy mô rộng lớn lên đến 43ha. Các sản phẩm tại dự này vô cùng đa dạng có thể kể đến như: 10.000 CHCC cao cấp, TTTM, duplex, các căn penthouse, shophouse, trường học, bệnh Viện…. Sức chứa nơi đây có thể lên đến 16.000 người. Được biết giá bán các sản phẩm sẽ dao động từ 70-90 triệu đồng/m2.