Top 3 các kênh đầu tư bất động sản có lợi nhuận hấp dẫn nhất

5/5 - (1 bình chọn)

Muốn đầu tư vào bất động sản, bạn không cần phải chi ra số vốn lớn mới có thể thu lợi nhuận cao. Thậm chí, chỉ với số vốn nhỏ như 5 triệu đồng, bạn vẫn có thể tham gia vào lĩnh vực này thông qua 3 kênh đầu tư bất động sản dưới đây mà RICHSTAR LAND muốn chia sẻ.

Đầu tư cho thuê nhà – cho thuê lại

Một phương thức đầu tư bất động sản mà rất nhiều người mới bắt đầu lựa chọn là thuê nhà và sau đó cho thuê lại. Với mức vốn khá thấp, chỉ từ khoảng 5 triệu đồng (phụ thuộc vào khu vực), bạn có thể bắt đầu hành trình đầu tư vào lĩnh vực này.

Để thực hiện chiến lược này, đầu tiên bạn cần tìm kiếm các căn nhà đang được rao bán cho thuê. Sau đó, tiến hành thỏa thuận thuê nhà và bắt đầu quá trình dọn dẹp, sửa sang để nâng cấp căn nhà. Để tối ưu hóa lợi nhuận, bạn có thể chia nhà thành nhiều phòng nhỏ hơn để thu hút nhiều khách thuê hơn và tăng cơ hội sinh lời. Với cách tiếp cận này, bạn có thể tận dụng một khoản vốn nhỏ để tạo ra thu nhập ổn định từ việc cho thuê nhà trên trang Website nền tảng cho thuê nhà.

1. Những lưu ý khi đầu tư

Khi đầu tư vào việc thuê nhà và cho thuê lại, có một số điều bạn cần đặc biệt lưu ý:

Thứ nhất, chọn những căn nhà đơn giản để dễ dàng chỉnh sửa và chia thành các phòng riêng. Việc này cần được thảo luận và thể hiện trong hợp đồng thuê nhà giữa bạn và chủ nhà.
Thứ hai, lựa chọn vị trí nhà cho thuê có tiềm năng phát triển cao, như gần trường học, khu công nghiệp hay trung tâm thành phố.
Thứ ba, đầu tư vào việc sửa sang, tân trang và thậm chí trang trí lại căn nhà theo nhu cầu của đối tượng khách hàng để có thể đặt giá cho thuê cao hơn.
Thứ tư, cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá thuê và chi phí thuê nhà, chỉ khi có sự chênh lệch hợp lý bạn mới có thể thu được lợi nhuận.
Cuối cùng, hãy xem xét các vấn đề liên quan đến tiện ích như điện, nước, Internet để cải thiện chất lượng dịch vụ và dễ dàng quản lý, tránh gặp phải các vấn đề sau này.

2. Các rủi ro có thể gặp

Mặc dù được coi là một kênh đầu tư bất động sản an toàn, việc cho thuê nhà cũng có thể mang đến một số rủi ro:

Thứ nhất, có thể xảy ra trường hợp không có người thuê nhà trong một khoảng thời gian dài, dẫn đến mất lợi nhuận.
Thứ hai, nguy cơ khi người thuê không thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn, gây khó khăn trong quản lý tài chính của bạn.
Thứ ba, người thuê có thể sử dụng căn nhà cho các mục đích không phù hợp hoặc trái pháp luật, như hoạt động mại dâm hoặc buôn bán chất cấm, làm mất uy tín và gây rắc rối pháp lý.
Cuối cùng, có thể xảy ra các sự cố liên quan đến điện, nước hoặc hỏng hóc cơ sở vật chất, đòi hỏi bạn phải chi tiêu thêm cho việc bảo trì và sửa chữa, ảnh hưởng đến lợi nhuận.

Mua nhà cũ nát, tân trang rồi bán lại

Việc mua nhà cũ, tân trang và bán lại đã trở thành một xu hướng nổi bật tại TP.HCM. Nhiều nhà đầu tư đã biến cơ hội này thành nguồn thu nhập hấp dẫn, với tiềm năng kiếm được số tiền lớn. Tuy nhiên, theo Homedy, việc này không chỉ đòi hỏi vốn đầu tư đáng kể mà còn mang theo nhiều rủi ro.

Kinh nghiệm cho những ai muốn tham gia mua nhà cũ, tân trang và bán lại là lựa chọn những căn nhà xuống cấp được rao bán với giá rẻ, sau đó tìm hiểu kỹ và mua lại. Tiếp theo, đầu tư vào việc sửa chữa và trang trí lại căn nhà, cũng như mua các nội thất phù hợp. Khi hoàn thiện, bạn có thể bán lại với giá cao hơn cho những người có nhu cầu.

1. Những lưu ý khi đầu tư

Dưới đây là một số điều bạn nên lưu ý khi chọn lựa kênh đầu tư này:

Cần phải có kiến thức vững về thị trường bất động sản và biết phân tích thị trường để có thể lựa chọn mua những căn hộ, nhà có vị trí tiềm năng và dễ bán sau này.
Phải cân nhắc kỹ lưỡng về số tiền bạn đầu tư và số tiền lợi nhuận dự kiến để tránh rơi vào tình trạng lỗ vốn.
Nên xem xét kỹ lưỡng về số tiền bạn bỏ ra để sửa chữa căn nhà. Việc đầu tư vào sửa sang nhà là để bán, không phải để ở, vì vậy cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn lựa nội thất.

2. Những rủi ro khi đầu tư

Gặp phải rủi ro mua nhà trong các khu vực quy hoạch chưa rõ ràng, hoặc tại các vùng đất chưa được phát triển hạ tầng, có thể dẫn đến những hậu quả không mong muốn.

Sau khi đã đầu tư vào việc tân trang nhà, nhưng không đạt được giá bán như kỳ vọng, có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn.

Khó khăn trong việc bán nhà, cùng với tình trạng thanh khoản chậm, có thể khiến bạn phải chịu mất vốn và gặp khó khăn trong quá trình kinh doanh bất động sản.

Đầu tư bằng cách góp vốn đầu tư đất nền

Hiện nay, thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở nên vô cùng sôi động. Điều này đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, lớn hay nhỏ, với tiềm năng sinh lời rất hấp dẫn.

Tuy nhiên, việc đầu tư vào đất nền đòi hỏi một mức vốn khá lớn ban đầu. Vì vậy, việc góp vốn từ nhiều bên là một phương thức phổ biến để tiếp cận lĩnh vực bất động sản với số vốn ban đầu thấp.

Theo các chuyên gia, khi đầu tư vào đất nền, việc lựa chọn đối tác uy tín và thân cận là rất quan trọng. Hơn nữa, việc phân chia cổ phần lợi nhuận phải tương xứng với tỷ lệ vốn mà mỗi bên góp vào, thường mỗi dự án sẽ có từ 4 đến 5 cá nhân hợp tác chung vốn để đầu tư.

1. Những lưu ý khi góp vốn

Hiểu rõ thị trường là chìa khóa để dễ dàng tham gia vào các giao dịch mua bán.
Hợp tác với những người thân cận, những đối tác mà bạn tin tưởng, là một chiến lược đầu tư thông minh.
Nắm vững kiến thức về các vấn đề như chuyển nhượng, sang tên, và các hợp đồng liên quan là rất quan trọng.
Quan trọng nhất là biết cách nhận diện thời điểm thích hợp để đầu tư và rút ra khỏi thị trường.

2. Những rủi ro khi đầu tư

Mặc dù có tiềm năng sinh lợi cao, nhưng đầu tư vào bất động sản cũng mang theo rủi ro, như mất giá và rủi ro lớn về tài chính. Vì vậy, quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn lựa nơi mua sản phẩm để đảm bảo tiềm năng sinh lời.

Ngoài ra, đầu tư cùng người thân cũng có thể gặp phải nguy cơ bị lừa đảo và mất tài sản. Để tránh điều này, cần thiết lập mối quan hệ đối tác rõ ràng và làm các thủ tục pháp lý cẩn thận trước khi hợp tác chung vốn.

Với những kênh đầu tư bất động sản này, bạn có thể bắt đầu từ số vốn nhỏ và dần dần xây dựng danh mục bất động sản của mình. Hãy tham khảo thêm thông tin trên trang web của batdongsan24h.vn để biết thêm chi tiết và cơ hội đầu tư hấp dẫn nhé!

Thông tin liên lạc như sau: