Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ hợp pháp mới nhất 2024

5/5 - (1 bình chọn)

Trong việc tặng đất khi chưa có sổ đỏ, việc soạn thảo hợp đồng là bước quan trọng và pháp lý. Bài viết này RICH STAR LAND sẽ cung cấp một mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ đầy đủ và hợp pháp, kèm theo hướng dẫn chi tiết.

Nó cũng tập trung vào cơ sở pháp lý và lưu ý khi thực hiện thủ tục này, giúp người đọc hiểu rõ hơn về quy trình và tránh các rủi ro pháp lý.

Thế nào là cho tặng đất chưa có sổ đỏ?

Theo Điều 16, Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, là tài liệu pháp lý do Nhà nước cấp để xác nhận quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản liên quan.

Tặng đất mà không có sổ đỏ tương đương với việc không có giấy chứng nhận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ khi được quy định khác tại Điều 186 và Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Điều kiện khác bao gồm không có tranh chấp về đất, không có biện pháp kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án và đất phải được sử dụng trong thời hạn quy định.

Các điều kiện cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Trường hợp 1

Theo điều 168, khoản 1 của Luật Đất đai 2013, khi có sự chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, người sử dụng đất sẽ được quyền tặng đất sau khi quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Thêm vào đó, người nhận thừa kế cũng được ưu đãi tặng thửa đất thừa kế, kể cả khi chưa có sổ đỏ, miễn là đáp ứng các điều kiện cần thiết cho việc cấp sổ đỏ. Trong trường hợp này, việc áp dụng các mẫu giấy chứng nhận đồng sở hữu nhà đất có thể là một lựa chọn để xác nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2

Theo Điều 186 Luật Đất đai 2013, khi tất cả những người thừa kế đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài và không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, họ không được cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, họ vẫn được nhận quyền sử dụng đất thừa kế.

Điều này có nghĩa là đối với những trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận nhưng không thuộc vào nhóm được miễn cấp giấy chứng nhận, quy trình tặng quyền sử dụng đất thừa kế không thể được thực hiện. Trong các tình huống này, sử dụng mẫu giấy ủy quyền đất đai có thể giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Mẫu giấy cho đất viết tay hợp pháp hiện nay

Mẫu giấy cho đất viết tay cần chứa các thông tin cơ bản như sau:

Thông tin của bên tặng đất:

– Họ và tên:

– Ngày tháng năm sinh:

– Số CMND/Thẻ căn cước công dân:

– Đơn vị cấp:

– Hộ khẩu thường trú:

Thông tin của bên được tặng đất:

– Họ và tên:

– Ngày tháng năm sinh:

– Số CMND/Thẻ căn cước công dân:

– Hộ khẩu thường trú:

Thông tin về tài sản đất được tặng:

– Loại hình:

– Vị trí:

– Diện tích:

– Thông tin chi tiết về tài sản trên đất:

– Thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời điểm giao, cho, tặng đất:

– Xác định thời điểm chính xác khi giao, cho, tặng đất cho bên được tặng.

Nghĩa vụ về thuế và các lệ phí liên quan:

– Xác định rõ nghĩa vụ nộp thuế và các lệ phí liên quan đối với việc tặng đất.

Phương thức giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp:

– Nêu rõ các phương thức và quy trình để giải quyết mâu thuẫn hoặc tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Cam kết của các bên:

– Đảm bảo việc cho/tặng đất được thực hiện hoàn toàn tự nguyện và không có áp lực từ bất kỳ bên nào.

Công chứng và ký kết:

– Hai bên cần ký và ghi rõ họ tên trên giấy, sau đó đến cơ quan hành chính Nhà nước để công chứng nhằm đảm bảo tính pháp lý của văn bản.

Thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo Điều 167, Khoản 3 của Luật 2013, việc chuẩn bị hồ sơ cho việc tặng đất yêu cầu các giấy tờ sau:

Bản chính của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất.
Bản sao công chứng của Chứng minh nhân dân.
Bản sao công chứng của Sổ hộ khẩu gia đình.
Biên bản trích đo thửa đất đã được xác nhận bởi các hộ giáp ranh.

Bước 2: Đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận hướng dẫn về thủ tục nộp hồ sơ cho việc đăng ký đất được tặng

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc sau khi kiểm tra hồ sơ và xác định đủ điều kiện:

Chuyển thông tin về địa chính đến Cơ quan thuế để xác định và thông báo về nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Xác nhận các thay đổi trong Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cập nhật và điều chỉnh thông tin biến động trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trong trường hợp người muốn tặng đất nhưng chưa có sổ đỏ, việc đầu tiên cần làm là xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ cơ quan có thẩm quyền.

Trước khi làm mẫu giấy cho tặng đất viết tay năm 2024, người cho tặng cần phải lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận này.
Đối với việc nộp hồ sơ tại cấp xã, thì UBND xã sẽ tiến hành trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Điều này đảm bảo quy trình pháp lý được thực hiện một cách rõ ràng và hợp pháp, giúp bảo vệ quyền lợi của cả người cho tặng và người nhận đất.

Trên đây là một mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ viết tay cùng những lưu ý quan trọng về nội dung và thủ tục áp dụng. Hy vọng rằng nó sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình thực hiện. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

Hotline: 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam