Vì sao nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ và cách xử lý hiệu quả

Đánh giá bài viết

Sự xuất hiện của nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ không chỉ gây ra vấn đề về thẩm mỹ mà còn tạo ra sự lo lắng và bất an cho cư dân. Để hiểu rõ hơn về nguyên nhân gây ra hiện tượng này và các biện pháp khắc phục, bạn có thể tìm kiếm thông tin chi tiết dưới đây với RICH STAR LAND.

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

Đa dạng nguyên nhân gây nứt tường trong nhà mới xây đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng để xử lý một cách chính xác và hiệu quả.

1. Nhà được xây trên nền đất yếu, không ổn định

Nhà xây trên nền đất không ổn định có thể là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến nứt tường. Địa chất của đất quyết định rất nhiều đến sự ổn định của móng nhà. Nếu móng được xây trên đất mềm, trũng, việc ép cọc không đồng đều hoặc sai lệch có thể làm cho móng dễ bị lún và gây ra nứt tường sau một thời gian sử dụng.

Do đó, trước khi tiến hành xây dựng, việc khảo sát địa chất đất là rất quan trọng. Điều này bao gồm đánh giá chính xác nền đất để quyết định phương pháp xây móng phù hợp như ép cọc hoặc sử dụng móng băng. Cần xây dựng biện pháp thi công phù hợp với địa chất đất, đồng thời cần có kế hoạch dự phòng để xử lý các vấn đề có thể xảy ra.

2. Kỹ thuật, thi công xây dựng kém

Việc thi công nhà mà không đảm bảo các vấn đề kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến chất lượng của tường. Các vấn đề kỹ thuật bao gồm việc gia cố móng, ép cọc, và thi công móng không tuân thủ đúng kỹ thuật. Bên cạnh đó, sử dụng bê tông không đạt chuẩn, cốt thép kém chất lượng, hoặc thực hiện giằng móng không đúng cũng có thể gây ra nứt tường. Không tính toán khả năng chịu lực của móng và xây nhà vượt quá giới hạn cũng là một nguyên nhân phổ biến gây ra nứt tường. Để giảm thiểu các vấn đề này, việc giám sát kỹ thuật trong quá trình thi công là rất quan trọng để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

Xem thêm các kiến thức bất động sản liên quan khác:

Nhà lắp ghép là gì?
Nhà liền thổ là gì?

3. Do tác động của ngoại cảnh

Các tác động từ bên ngoài như động đất, va chạm, khoan tường, hoặc ảnh hưởng từ việc xây dựng nhà kế bên cũng có thể gây ra nứt tường. Những tình huống như này có thể làm rung lắc ngôi nhà, gây ra các vết nứt ngang trên bề mặt tường. Thêm vào đó, việc xây dựng trong những ngày nắng gắt cũng có thể làm cho vật liệu xây dựng nhanh chóng mất nước, khiến cho xi măng chưa kịp kết dính và tạo ra các vết nứt chân chim trên tường.

Trong trường hợp này, việc xử lý vết nứt là cần thiết để tránh tình trạng lan rộng và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Các vết nứt nhỏ thường không ảnh hưởng đến kết cấu, nhưng các vết nứt lớn có thể lan rất nhanh, do đó cần phải được xử lý kịp thời để tránh tình trạng lan rộng và khó khắc phục sau này.

Cách khắc phục tường nhà mới xây bị nứt

Để khắc phục tường nhà mới xây bị nứt, trước hết bạn cần xác định loại nứt và áp dụng biện pháp kỹ thuật phù hợp. Đối với các vết nứt nhỏ và vết chân chim, bạn có thể áp dụng các biện pháp sau:

1. Các vết nứt nhỏ, vết chân chim

Sử dụng vữa già xi măng kết hợp với cát mịn để trám vết nứt.
Sử dụng keo xịt chuyên dụng để lấp đầy vết nứt tường.
Áp dụng keo Silicone để xử lý các vết nứt tường nhỏ và ngăn ngừa sự lan rộng của chúng.

2. Các vết nứt lớn, sâu

Nếu nhà bị nứt do lún nền móng, chấn động địa chất hoặc các yếu tố ngoại quan khác, thường sẽ xuất hiện các vết nứt lớn và khe hở rõ ràng trên tường. Trong tình huống này, việc đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng là rất quan trọng để lựa chọn phương án khắc phục phù hợp.

Nứt tại vị trí mép cửa

Vết nứt sâu xuyên qua tường

Các vết nứt ở mép cửa, đặc biệt là ở các góc trên của cửa đi và cửa sổ, thường xuất hiện do đà lanh tô cửa không đủ chuẩn hoặc do tác động từ việc đóng mở cửa mạnh. Để ngăn ngừa tình trạng này, có thể đúc hoặc làm đà lanh tô vươn ra khỏi đố cửa ít nhất 20cm.

Đối với việc khắc phục vết nứt đầu cửa một cách hiệu quả, phương pháp tốt nhất là đục lấy đà lanh tô ra và thay thế bằng đà khác đủ chuẩn hơn. Việc đập vỡ cục đồ đà lanh và đắp vữa mới có thể không cung cấp độ cứng đủ và vết nứt có thể tái xuất hiện sau một thời gian sử dụng.

Vết nứt nghiêng trên tường

Các vết nứt nghiêng trên tường thường là loại vết nứt “khó chịu” và rất khó sửa chữa. Chúng xuất hiện ở nhiều vị trí trên tường, gần mép sàn, gần các cột, hoặc xiên vào giữa tường. Nguyên nhân chính gây ra vết nứt là do nhà bị lún. Để khắc phục, việc chống lún là cần thiết, tuy nhiên, đây là một biện pháp xử lý khó khăn và đắt đỏ.

Các biện pháp như đục rỗng vết nứt và đóng đỉa để trám vá chỉ mang tính tạm thời và không hiệu quả vì chúng không ngăn chặn được nguyên nhân gốc rễ gây ra vết nứt. Tình trạng nứt có thể tiếp tục và lan rộng hoặc xuất hiện ở các vị trí khác.

Nếu bạn nhận thấy các vết nứt này ngày càng nghiêm trọng hơn, việc cần thiết là tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong việc xử lý vết nứt bê tông để khắc phục triệt để tình trạng này.

Nhà mới xây bị thấm tường

Khi nhà mới xây bị nứt tường, thường dễ gặp tình trạng thấm tường, ngay cả khi vết nứt là nhỏ và hẹp. Ngoài việc xử lý vết nứt, việc chống thấm tường cũng là điều cần thiết.

Một biện pháp thi công hiệu quả là sử dụng phương pháp bơm dung dịch chống thấm để tái tạo tính liên kết của tường gạch ở bên trong. Sau đó, có thể sử dụng vữa để trát lại lớp bề mặt bên ngoài. Thường thì phương pháp này được áp dụng cho các vết nứt ở vị trí gần nền nhà và kéo dài theo hàng ngang.

Khắc phục tình trạng tường nứt do quá trình trát tường

Để khắc phục tình trạng tường nứt do quá trình trát tường, bạn có thể thực hiện các bước sau:

Đục vữa trên tường theo chiều các vết nứt.
Vệ sinh kỹ phần tường đã được đục, sau đó tưới ít nước lên và để khô.
Sử dụng hỗn hợp xi măng tô dẻo hoặc keo chuyên dụng để xử lý khe nứt, sau đó trát vữa.
Sơn lại phần tường đã được khắc phục để đồng bộ với không gian xung quanh.

Đây là các biện pháp cơ bản và hiệu quả để khắc phục tình trạng tường nứt sau quá trình trát tường.

Khắc phục tình trạng nhà mới bị nứt do móng lún sụt

Các vết nứt do sụt lún nền móng thường sâu và lớn hơn so với các loại vết nứt khác. Việc xử lý chúng có thể tốn kém và mất thời gian hơn. Mặc dù bạn có thể thử áp dụng các biện pháp trước, nhưng hiệu quả có thể không cao.

Vì vậy, tốt nhất là bạn nên tìm đến các đơn vị thi công chuyên sửa chữa các vết nứt công trình. Họ sẽ sử dụng các nguyên vật liệu chuyên dụng như lưới thép chống nứt và thực hiện các bước kỹ thuật sau:

Trát lớp mỏng xi măng nguyên chất lên bề mặt vị trí cần đặt tấm lưới thép.
Đặt tấm lưới thép và tiếp tục trát lớp xi măng nguyên chất thứ hai.
Tiếp tục tô trát cho đến khi tường phẳng.
Sơn lại cho đồng màu với toàn bộ bức tường.

Đây là các bước kỹ thuật chuyên nghiệp giúp khắc phục tình trạng tường nứt do sụt lún nền móng một cách hiệu quả và bền vững.

Lưu ý khi tường nhà mới xây bị nứt

Lưu ý khi nhà mới xây bị nứt tường là cần xác định nguyên nhân và mức độ nứt để lựa chọn phương pháp khắc phục phù hợp. Tùy thuộc vào tình trạng của vết nứt và nguyên nhân dẫn đến nó, bạn có thể tự mình xử lý hoặc tìm kiếm sự trợ giúp từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

Việc hỗ trợ từ các thợ có tay nghề cao sẽ giúp bạn xử lý vấn đề nhà mới xây bị nứt tường một cách hiệu quả nhất. Họ cũng sẽ thực hiện các biện pháp chống thấm một cách chuẩn xác để ngăn chặn hiện tượng nứt tường và thấm dột tái diễn trong tương lai.

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là vấn đề khiến nhiều gia chủ lo lắng bởi nó ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Tuy nhiên bằng cách giải quyết triệt để vấn đề nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ mà RICH STAR LAND đã gợi ý bên trên, bạn sẽ an tâm tận hưởng tổ ấm an toàn và thẩm mỹ. Hãy nhớ tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để có biện pháp khắc phục phù hợp nhất với trường hợp của bạn.

Nếu bạn muốn tham khảo thêm các thông tin khác tương tự đừng ngần ngại liên hệ đến chúng tôi theo các phương thức như sau: