Sổ trắng là gì? Hướng dẫn cách chuyển sổ trắng sang sổ hồng

5/5 - (1 bình chọn)

Sổ trắng, mặc dù ít được đề cập, nhưng có vai trò quan trọng trong các giao dịch bất động sản và thường gặp trong thực tế. Khái niệm này khá khó tìm hiểu chính xác trong các văn bản pháp luật, vì nó chỉ là một cách gọi thông thường của người dân, dựa trên màu sắc của giấy tờ để dễ nhớ và phân biệt.

Sổ trắng là một tài liệu cơ bản giúp bảo vệ quyền lợi của người dân trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, như vay tiền tín chấp, vay trả góp, đăng ký, chuyển nhượng hoặc tặng cho. Trong bài viết dưới đây hãy cùng RICH STAR LAND tìm hiểu Sổ trắng là gì? và những thông tin liên quan đến hình thức số sở hữu này nhé!

Sổ trắng là gì?

Sổ trắng là tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận và cấp trước ngày 30/4/1975, thường có văn tự đoạn mại bất động sản và bằng khoán điền thổ. Các giấy tờ sổ trắng được cấp sau ngày 30/4/1975 có thể bao gồm giấy phép mua bán nhà, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, và các loại giấy tờ tương tự.

Cụ thể, sổ trắng được cấp theo quy định của Nghị định 02-CP ngày 4/1/1979 về việc thống nhất quản lý nhà ở các thành phố, xã, phường, thị trấn và Pháp lệnh nhà ở ngày 26/03/1991 của Hội đồng Nhà nước. Trong quy trình cấp sổ trắng, diện tích đất được xác định căn cứ vào hồ sơ và các giấy tờ liên quan của người sử dụng đất, sau đó được UBND xã, phường, huyện, thị xã xác nhận. Điều này làm cho diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phản ánh hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm giấy chứng nhận được cấp.

Phân biệt sổ trắng – sổ hồng – sổ đỏ – sổ xanh

Để hiểu rõ về sổ trắng và phân biệt với các loại sổ khác, dưới đây là một số khái niệm:

Sổ trắng: Là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận và cấp trước ngày 30/4/1975.
Sổ đỏ: Có bìa màu đỏ, đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sổ xanh: Có bìa màu xanh, là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất lâm nghiệp.
Sổ hồng: Có bìa màu hồng đậm, chứa thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Quy trình, thủ tục chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Bước 1: Nộp hồ sơ

Để chuẩn bị hồ sơ chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng, bạn cần có các loại giấy tờ sau:

Mẫu đơn đề nghị cấp Sổ hồng – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (2 bản chính).
Giấy tờ tạo lập nhà ở, đất ở theo đúng quy định tại Điều 10 và 11 của Quy định ban hành kèm Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND của UBND TP (01 bản chính và 01 bản sao).
Bản vẽ sơ đồ nhà ở – đất ở do tổ chức có tư cách pháp nhân về đo vẽ nhà-đất lập theo quy định tại Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND của UBND TP (có niêm yết kèm theo) (02 bản chính).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn có thể nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ thực hiện các bước sau:

Kiểm tra hồ sơ và xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi từ sổ trắng sang sổ hồng.
Tiến hành lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền.
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Trả kết quả

Cuối cùng, người nộp hồ sơ sẽ đến nhận kết quả theo thông báo được cán bộ tiếp nhận đưa. Mặc dù vẫn chưa có định nghĩa chính thức và cụ thể về sổ trắng là gì, tuy nhiên, nó vẫn được coi là một tài liệu có giá trị pháp lý trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Kết luận

Sổ trắng, mặc dù không có định nghĩa cụ thể từ pháp luật, vẫn được coi là một tài liệu quan trọng trong giao dịch đất đai. Đây là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 30/4/1975, có giá trị pháp lý trong các thủ tục giao dịch và quản lý tài sản bất động sản. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về sổ trắng và các quy định liên quan, cần tham khảo thông tin chính xác từ cơ quan chức năng hoặc các văn bản pháp luật có liên quan.

Trên đây là toàn bộ thông tin về khái niệm sổ trắng là gì? mà RICH STAR LAND muốn chia sẻ với bạn đọc. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

Hotline: 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam