Tìm hiểu các thủ tục pháp lý dự án Ecovillage Saigon River 

Trước tác động của suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều biến động và thách thức. Chính vì thế, việc nắm rõ các quy định pháp lý liên quan đến dự án EcoVillage Saigon River là điều mỗi nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Trong bài viết này, RICH STAR LAND sẽ trả lời các câu hỏi và cung cấp thông tin chi tiết về thủ tục pháp lý dự án EcoVillage Saigon River đang thu hút sự chú ý nhất hiện nay.

Pháp lý dự án EcoVillage Saigon River Đồng Nai

Hiện tại, dự án EcoVillage Saigon River của Ecopark vẫn chưa được chính thức mở bán, nên thông tin về thủ tục pháp lý chưa được công bố chi tiết. Tuy nhiên, Ecopark là cái tên quen thuộc với giới đầu tư bất động sản, và nhà sáng lập đã tiết lộ rằng dự án tại Đồng Nai này có quyền sở hữu lâu dài. Sắp tới, Ecopark sẽ công bố thông tin pháp lý của dự án EcoVillage Saigon River để khách hàng nắm bắt.

Điều này tạo cơ sở vững chắc để các nhà đầu tư tự tin đầu tư vào dự án “Vàng” của Ecopark. Ecovillage không chỉ là một khoản đầu tư có tiềm năng sinh lời cao mà còn là tài sản bền vững cho các thế hệ tương lai.

Giải đáp thắc mắc liên quan đến thủ tục và pháp lý dự án Ecovillage

Giải đáp chi tiết 1 số câu hỏi liên quan đến thủ tục pháp lý dự án Eco Village Saigon River: 

Có được kinh doanh hay để biển công ty, văn phòng làm việc ở khu TownHouse không?

Giống như nhiều dự án bất động sản khác, khu nhà phố thương mại của EcoVillage Saigon River cho phép khách hàng kinh doanh, sử dụng làm văn phòng hoặc treo biển công ty. Tuy nhiên, khách hàng cần tuân thủ các quy định nội khu do Ecopark đặt ra tại từng thời điểm.

Phân khu TownHouse được bàn giao thô, cơ chế ép tiến độ hoàn thiện khu như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại mục 13.4 của HĐMB thì cư dân sẽ có 6 tháng từ ngày bàn giao để hoàn thiện thi công nhà ở. 

Khách hàng được cấp sổ đỏ vào lúc nào?

Theo Điều 16, mục 2 trong Hợp đồng mua bán, Bên Mua cần hoàn thành hồ sơ thanh toán và nộp đủ giấy tờ theo hướng dẫn của Bên Bán và quy định pháp luật về mua bán. Hai bên đã đồng thuận và ký biên bản bàn giao nhà. Sau đó, Bên Bán sẽ thực hiện thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu sổ đỏ cho Bên Mua trong vòng 50 ngày.

Theo pháp lý của dự án thì cam kết về tiến độ xây dựng trong thời gian bao lâu?

Chủ đầu tư của dự án Eco Village Saigon River đang tiến hành hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng theo đúng quy định. Đối với tiến độ hoàn thiện dự án, chủ đầu tư dự kiến thi công và bàn giao các ngôi nhà thấp tầng trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

Người nước ngoài có được mua Biệt thự/Nhà ở của Dự án theo hình thức HĐMB ko?

Hiện tại, luật pháp Việt Nam chưa cho phép người nước ngoài được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, trong mọi dự án bất động sản, khách hàng nước ngoài mua nhà theo hợp đồng mua bán sẽ không được cấp sổ đỏ đứng tên chủ sở hữu.

Nếu CĐT không bàn giao đúng tiến độ thì thế nào ? VD: tiến độ kí HĐMB tiến độ bàn giao nhà, tiến độ hình thành tiện ích…..

Để bàn giao nhà cho khách hàng, chủ đầu tư phải hoàn tất thi công công trình theo tiêu chuẩn quy định trong hợp đồng mua bán và đảm bảo cơ sở hạ tầng cơ bản cho phép khách hàng vào hoàn thiện nhà ở.

Trong trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, họ sẽ chịu phạt theo quy định trong hợp đồng mua bán (phạt lãi 0,05%/ngày/số tiền khách hàng đã thanh toán cho giá hợp đồng mua bán nếu chậm bàn giao từ ngày 121 đến ngày 240; phạt 15% giá hợp đồng mua bán và chấm dứt hợp đồng mua bán nếu chậm bàn giao quá 240 ngày).

Hình ảnh biệt thự Đơn Lập RiverFront Villas tại The Riverwalk thuộc dự án EcoVillage Saigon River

Pháp lý dự án có gì có cho khách xem được không?

Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng và đã đủ điều kiện kinh doanh cho giai đoạn 1. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có đủ điều kiện kinh doanh cho các giai đoạn tiếp theo. Khi khách hàng ký hợp đồng mua bán hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, tùy thuộc vào nhà ở mà khách hàng chọn, chủ đầu tư sẽ cung cấp văn bản chấp thuận đủ điều kiện kinh doanh từ Sở Xây dựng cho khu vực có nhà ở đó tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư.

Giấy phép xả thải cho khu khoáng nóng đã được cấp chưa. Vì theo tiêu chuẩn đủ điều kiện mới thải ra sông?

Nước tại bể khoáng ngâm ở các căn biệt thự sẽ được thu gom và xử lý tương tự như nước bể bơi hoặc nước thải sinh hoạt thông thường. Tại Onsen Clubhouse, nước khoáng ngâm sẽ được xử lý theo quy trình khép kín, đảm bảo tuân thủ các quy định của địa phương.

Kết luận

Thủ tục pháp lý dự án Ecovillage Saigon River sở hữu đầy đủ, minh bạch, bao gồm: Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, Hợp đồng mua bán nhà ở. Bên cạnh đó, uy tín của chủ đầu tư Ecopark cũng là bảo chứng cho tính pháp lý và an toàn của dự án.

Với pháp lý hoàn chỉnh, Ecovillage Saigon River là lựa chọn an tâm cho khách hàng, đảm bảo đầu tư sinh lời và an cư lâu dài.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập RICHSTAR LAND.vn  hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam