Khắc phục vấn đề trần nhà bị nứt thấm nước, giải pháp hiệu quả

Các vết nứt và trần nhà thấm nước trên trần nhà không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ và an toàn của công trình. Trong bài viết sau đây, RICH STAR LAND sẽ cung cấp thông tin về nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và hướng dẫn các bước xử lý để giải quyết vấn đề trần nhà bị nứt thấm nước một cách hiệu quả và bền vững.

1. Nhận biết tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước

Khi ngôi nhà mới xây bị thấm nước hoặc trần nhà bị nứt và thấm nước, chúng ta cần tìm hiểu cách xử lý ngay lập tức. Để nhận biết tình trạng này, bạn có thể dựa vào các dấu hiệu sau đây. Theo ý kiến của chuyên gia, nếu phát hiện những hiện tượng này, bạn nên khắc phục ngay lập tức.

1.1 Dấu hiệu cho thấy trần nhà bạn đang bị võng

Hiện tượng trần bê tông bị võng là một vấn đề cần được xem xét và đánh giá nghiêm túc, đồng thời phải tìm cách xử lý kịp thời. Đây là một trong những sự cố tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, ảnh hưởng trực tiếp đến công trình xây dựng. Trần nhà bị võng không quá khó để phát hiện do các khu vực võng thường thấp hơn so với bề mặt chung của trần.

Trường hợp nghiêm trọng hơn có thể là các vị trí sụt lún thẳng xuống sàn, đe dọa toàn bộ kết cấu của công trình. Đây là một vấn đề rất nghiêm trọng đối với tất cả các loại công trình, từ chung cư cao tầng đến nhà mặt phố sử dụng bê tông liền khối hoặc sàn bê tông lắp ghép.

1.2 Hiện tượng trần nhà bị ẩm mốc

Khi nhận thấy các dấu hiệu ẩm mốc trên trần nhà, cần ngay lập tức nghĩ đến việc xử lý trần nhà bị nứt thấm nước, vì đây là một dấu hiệu phổ biến cho thấy trần nhà của bạn đang gặp vấn đề về chống thấm. Các công trình nhà ở lâu năm hoặc căn hộ chung cư giá rẻ thường dễ gặp phải vấn đề này.

Ngoài dấu hiệu ẩm mốc, trần nhà và góc tường của công trình có thể xuất hiện các vết rạn nứt, chân chim, ngả vàng, làm mất thẩm mỹ. Một số công trình còn gặp tình trạng đọng nước, nhỏ giọt, gây nguy hiểm cho các hoạt động phía dưới.

1.3 Dấu hiệu trần nhà bị nứt thấm nước 

Nếu phát hiện tình trạng nước nhỏ giọt từ tầng mái hoặc từ dưới trần phòng tắm, có thể khẳng định trần nhà đã bị thấm nước hoặc gặp vấn đề về lớp chống thấm. Việc cần làm ngay là xác định chính xác vị trí trần nhà bị thấm nước và khoanh vùng khu vực cần được xử lý.

Sau đó, cần tìm giải pháp khắc phục nứt trần bê tông càng sớm càng tốt để bảo vệ công trình. Nếu tình trạng này kéo dài, sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Có rất nhiều dấu hiệu giúp nhận biết tình trạng hư hại trong chống thấm công trình. Khi thấy trần nhà bị nước nhỏ giọt, ẩm mốc, hay bị võng, có thể nghĩ đến việc công trình đang gặp vấn đề về nứt thấm nước và cần được xử lý kịp thời.

2. Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước là gì?

Nếu trần nhà bị nứt thấm nước mà không được can thiệp kịp thời, hậu quả có thể rất nghiêm trọng. Vấn đề này không chỉ làm mất thẩm mỹ và làm xuống cấp công trình mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng. Thậm chí, chi phí khắc phục sự cố có thể tăng lên gấp 2 đến 3 lần so với việc đầu tư vào hạng mục chống thấm ngay từ đầu.

Nguyên nhân gây ra tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, theo các chuyên gia xây dựng, bao gồm:

• Hiện tượng nứt trần nhà, sàn mái: Sự thay đổi thường xuyên về nhiệt độ gây ra các vết nứt nghiêm trọng ở sàn mái. Khi trời mưa, các vết nứt này tạo điều kiện cho nước chảy rò rỉ và thấm dột xuống phía dưới.
• Thấm từ sàn nhà của tầng trên: Sàn nhà vệ sinh, sàn sân thượng bị thấm nước gây ảnh hưởng tới phần trần phía dưới. Đây là một nguyên nhân phổ biến dẫn đến trần nhà bị nứt kèm theo thấm dột.
• Lỗi thi công và vật liệu không đảm bảo chất lượng: Công trình mới xây có thể xuất hiện các vết nứt trần nhà do lỗi thi công hoặc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn, gây ra tình trạng thấm nước và đòi hỏi chi phí sửa chữa cao.

Ngoài những nguyên nhân trên, còn nhiều lý do khác có thể gây ra tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước. Việc xử lý cần được tiến hành càng sớm càng tốt để tránh ảnh hưởng đến kết cấu và tuổi thọ của công trình.

3. 7 cách chống thấm trần nhà bê tông

Dưới đây là 7 cách chống thấm trần nhà bê tông mà bạn có thể áp dụng:

3.1 Sử dụng nhựa đường

Nhựa đường là một chất lỏng hoặc bán rắn, có màu đen và độ nhớt cao, được biết đến với khả năng bám dính mạnh, tính đàn hồi tốt, và độ dẻo dai, giúp khắc phục các vết nứt trên trần nhà rất hiệu quả.

Bước 1: Trước khi tiến hành quy trình chống thấm, bạn cần vệ sinh sạch sẽ trần nhà, loại bỏ hết các lớp vảy bên ngoài. Sau đó, quét một lớp primer gốc nhựa đường và chờ cho nó khô hoàn toàn.

Bước 2: Tiếp theo, quét nhựa đường lên trần nhà và dùng tay miết mạnh để loại bỏ các túi khí rỗng bên dưới, đảm bảo trần nhà được chống thấm tuyệt đối.

Bước 3: Kiểm tra hiệu quả chống thấm bằng cách bơm nước lên các bề mặt vừa quét nhựa đường.

Bước 4: Cuối cùng, trám một lớp xi măng dày khoảng 3cm lên trên để đảm bảo trần nhà được chống thấm tuyệt đối.

3.2 Sử dụng Sika

Sika là một sản phẩm chống thấm dạng lỏng, rất dễ sử dụng và không tốn nhiều thời gian. Với khả năng chống thẩm thấu cao và hình thành lớp màng chống nước hiệu quả, Sika là lựa chọn lý tưởng để xử lý các vết nứt trên trần nhà.

Bước 1: Đổ Sika vào các vết nứt và rãnh trên trần nhà.

Bước 2:Sau đó, phủ một lớp Sika chống thấm lên toàn bộ trần nhà. Tiếp theo, quét thêm hai lớp chống thấm nữa và chờ khoảng 3-5 phút để hóa chất khô.

Bước 3: Cuối cùng, kiểm tra hiệu quả bằng cách bơm một lượng nước nhất định lên trần nhà.

3.3 Sử dụng keo chống thấm

Sử dụng keo chống thấm trần nhà là một phương pháp phổ biến và được nhiều hộ gia đình lựa chọn.

Bước 1: Trước khi bắt đầu quy trình chống thấm, vệ sinh sạch sẽ trần nhà và loại bỏ hết các lớp vảy bên ngoài.

Bước 2: Quét một lớp mỏng keo chống thấm lên bề mặt trần nhà, lấp kín các vết nứt. Sau đó, quét hai lớp keo lên bề mặt, đợi lớp keo thứ nhất khô hoàn toàn trước khi quét lớp thứ hai.

Bước 3: Cuối cùng, kiểm tra lại khu vực đã quét keo để đảm bảo hiệu quả và đạt được độ thẩm mỹ mong muốn.

3.4 Sử dụng sơn chống thấm

Sơn chống thấm chủ yếu được sử dụng vì tính thẩm mỹ, với một ít tính năng chống thấm, nhưng sau một thời gian, nó có thể bị ảnh hưởng bởi tia UV.

Bước 1: Trước khi sơn, hãy vệ sinh trần nhà sạch sẽ để đảm bảo lớp sơn không bị loang lổ, giữ được tính thẩm mỹ.

Bước 2: Quét sơn chống thấm lên trần nhà, đảm bảo lấp kín các vết nứt.

Bước 3: Cuối cùng, kiểm tra lớp sơn để đảm bảo đã đạt được độ thẩm mỹ và hiệu quả mong muốn.

3.5 Sử dụng màng chống thấm

Màng chống thấm được phủ một lớp nhựa High Density Polyethylene (HDPE) trên bề mặt, giúp nó chịu được nhiệt độ cao và không bị ảnh hưởng bởi tác động bên ngoài.

Để sử dụng, bạn chỉ cần bóc lớp vỏ silicon và dán trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm.

3.6 Sử dụng phụ gia chống thấm

Phụ gia chống thấm thường có dạng lỏng và thường được sử dụng để trộn vào vữa xi măng hoặc bê tông. Chúng giúp làm dẻo hồ và hạn chế việc xuất hiện các vết nứt, đồng thời ngăn ngừa hiện tượng thấm dột của vật liệu.

Quy trình sử dụng để chống thấm trần nhà rất đơn giản. Bạn chỉ cần mở nắp ra và sau đó trộn vào vữa xi măng hoặc bê tông sử dụng cho việc làm trần nhà.

3.7 Sử dụng phương pháp khò nóng

Đây là phương pháp chống thấm trần nhà tối ưu nhất, không độc hại và an toàn cho sức khỏe con người cũng như môi trường.

Bước 1: Bắt đầu bằng việc vệ sinh sạch sẽ trần nhà.

Bước 2: Tiếp theo, đo và cắt màng chống thấm. Quy trình cắt yêu cầu tạo các mép nối chồng lấn lên nhau từ 50 đến 60 mm.

Bước 3: Sau đó, quét một lớp lót primer gốc bitum mỏng lên bề mặt sàn để tăng cường độ bám dính.

Bước 4:Sử dụng đèn khò gas để làm nóng phần dưới của màng đến khi bề mặt bitum trở nên mềm và chảy.

Bước 5:Đối với các điểm chồng lấn, sử dụng đèn khò để đốt nóng và chảy mép màng.

Bước 6: Cuối cùng, kiểm tra bằng cách bơm nước lên bề mặt đã được khò nóng. Chờ 24 giờ, nếu không có dấu hiệu thấm trần nhà, quá trình đã được thực hiện thành công.

4. Những lưu ý khi chống thấm trần nhà

Trước khi áp dụng các phương pháp chống thấm cho trần nhà, điều quan trọng là phải hiểu nguyên nhân gây ra tình trạng này. Sau đó, bạn có thể lựa chọn phương pháp hiệu quả nhất, giúp giảm thiểu thời gian, công sức và chi phí. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vấn đề, bạn có thể chọn phương pháp phù hợp nhất.

Trước khi thực hiện quy trình chống thấm, việc vệ sinh trần nhà sạch sẽ và loại bỏ lớp sơn trước đó là cực kỳ quan trọng.

Kết luận 

Để giải quyết vấn đề trần nhà bị nứt thấm nước, đầu tiên bạn cần phải xác định nguyên nhân chính và mức độ của sự tổn thương. Sau đó, áp dụng các biện pháp khắc phục phù hợp như sửa chữa khe nứt, chống thấm chuyên nghiệp để ngăn ngừa sự lan rộng của vấn đề. Việc bảo trì định kỳ và sử dụng vật liệu chất lượng sẽ giúp bảo vệ trần nhà hiệu quả và kéo dài tuổi thọ của công trình xây dựng. 

Hy vọng những giải pháp này sẽ giúp bạn giải quyết tình trạng trần nhà bị nứt và thấm nước một cách bền vững. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam