Chi phí xây nhà 2 tầng  80m2 hết bao nhiêu tiền và lưu ý gì khi xây?

Xây dựng tổ ấm là niềm mơ ước chung của mỗi người. Việc sở hữu một căn nhà 2 tầng 80m2 khang trang, tiện nghi đang ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà nhiều người quan tâm.

Bài viết này RICH STAR LAND sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, cùng tham khảo nhé!

Ưu điểm nổi bật khi xây nhà 2 tầng 80m2

Xây dựng một căn nhà 2 tầng với diện tích 80m2 mang lại nhiều ưu điểm nổi bật. Không chỉ tối ưu hóa không gian sử dụng mà còn tạo ra không gian sống linh hoạt và tiện nghi. Với kiến trúc đa dạng và chi phí xây dựng hợp lý, căn nhà này đáp ứng được nhu cầu sống và làm việc của nhiều gia đình.

1. Thời gian thi công nhanh chóng

Được thực hiện nhanh chóng hơn

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 80m2 có thể được thực hiện nhanh chóng hơn so với các biệt thự có diện tích lớn khác. Với diện tích nhỏ hơn, quy trình xây dựng có thể được thực hiện nhanh chóng, giảm thiểu thời gian thi công và mang lại lợi ích đáng kể cho chủ nhà khi công trình được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà với diện tích nhỏ cũng giúp tối ưu hóa sử dụng không gian thông qua kiến trúc được thiết kế một cách thông minh để tận dụng tối đa diện tích có sẵn.

2. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng hợp lý

Chi phí xây nhà 2 tầng vô cùng hợp lý

Việc xây dựng và tính toán chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng là một yếu tố quan trọng khi chủ đầu tư lên kế hoạch xây dựng. Tuy nhiên, với kết cấu tầng và diện tích vừa phải, cùng với kiến trúc không quá phức tạp, ngân sách dành cho việc xây dựng một căn nhà như vậy thường dao động từ 1,5 đến 2,5 tỷ đồng.

Với khoảng ngân sách này, chủ nhà có thể thực hiện các công việc cần thiết như xây móng, cột, sàn, tường, mái và hoàn thiện nội thất cơ bản.

3. Kiến trúc nhà 2 tầng đa dạng

Có thể xây với nhiều kiểu thiết kế khác nhau

Với diện tích xây dựng 80m2, các căn nhà mang lại khả năng thiết kế đa dạng, từ phong cách hiện đại đến tân cổ điển và cổ điển. Lựa chọn phong cách kiến trúc phụ thuộc vào gu thẩm mỹ và mong muốn của gia đình.

Phong cách hiện đại thường có đường nét đơn giản, tối giản, tạo ra không gian tươi mới, rộng rãi và thoáng đãng. Trong khi đó, phong cách tân cổ điển mang lại cảm giác sang trọng và cổ điển với sự hiện đại và tiện nghi, kết hợp các yếu tố như cột, trụ, đường cong và các chi tiết tinh tế.

4. Không gian sống tiện nghi

Không gian sống hiện đại, tiện nghi

Với kích thước như vậy, căn nhà 2 tầng tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái. Sự phân chia và bố trí các khu vực chức năng khác nhau trong nhà mang lại không gian sống hợp lý và tiện nghi. Tầng trệt thường được sử dụng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, tạo nên không gian chung rộng rãi và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.

Các phòng ngủ và phòng tắm thường được đặt ở tầng trên, tạo ra sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng có diện tích 80m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Tổng chi phí xây dựng có thể được tính bằng công thức: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2. Đơn giá này bao gồm cả công việc xây thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công, thường dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2 trên thị trường. Chi phí vật liệu hoàn thiện dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. 

Tổng chi phí cũng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và gói vật liệu mà gia chủ chọn lựa. Để tính tổng diện tích xây dựng, cần áp dụng hệ số quy đổi cho các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Móng, sàn và mái là các hạng mục cơ bản. Ví dụ, móng đơn thường được tính từ 35% – 50% diện tích sàn. Sàn và mái cũng có tỉ lệ quy định tương tự. 

Từ đó, tổng chi phí xây dựng căn nhà 2 tầng 80m2 có thể dao động từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ đồng trở lên, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, vị trí và tình hình thực tế của giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương.

Các chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khác cần có

Trong quá trình thiết kế và thi công, việc dự trù chi phí tổng thể trong xây dựng đóng vai trò quan trọng. Điều này giúp đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản khác cần phải tính đến khi thiết kế và thi công một mẫu nhà như vậy:

1. Chi phí mua vật liệu xây dựng

Những nguyên vật liệu cần có

Chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng có diện tích 80m2 phụ thuộc khá nhiều vào chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính và đá granite. Để có một ngân sách xây dựng chính xác, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu này.

2. Chi phí nhân công xây dựng

Xác định đơn vị thi công khi lên kế hoạch xây nhà

Đầu tiên, để xác định số lượng lao động cần thiết, chủ đầu tư cần dựa vào quy mô và phạm vi công trình. Các công việc xây dựng như đào móng, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, sơn và hoàn thiện đều đòi hỏi đội ngũ lao động phù hợp. Việc tính toán số lượng thợ xây dựng, thợ lắp đặt và nhân công khác là cần thiết để đảm bảo công trình được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.

Tiếp theo, chủ đầu tư cần tìm hiểu về mức lương và chi phí lao động. Mức lương của công nhân xây dựng và thợ phụ thuộc vào vùng địa lý, trình độ và kinh nghiệm. Việc tham khảo các nguồn thông tin sẽ giúp chủ đầu tư có mức lương và chi phí lao động chính xác.

Sau đó, chủ đầu tư có thể tính tổng chi phí lao động bằng cách nhân số lượng lao động với mức lương tương ứng và số giờ làm việc. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư có một ngân sách xây dựng chính xác cho việc thuê lao động.

3. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khi hoàn thiện 

Chi phí cần có khi hoàn thiện ngôi nhà

Đầu tiên, để xác định phạm vi hoàn thiện của công trình, chủ đầu tư cần quyết định loại sơn và lượng sơn cần sử dụng cho các bề mặt trong nhà. Đồng thời, cần tính toán chi phí trang trí nội thất như sàn gỗ, gạch men, cửa, cầu thang và các vật liệu trang trí khác. Ngoài ra, cần tính toán số lượng và chi phí của đèn và thiết bị vệ sinh cần có trong nhà.

Tiếp theo, chủ đầu tư cần tìm hiểu về giá cả của các yếu tố hoàn thiện. Giá cả của sơn, trang trí nội thất, đèn và thiết bị vệ sinh có thể thay đổi tùy thuộc vào loại và chất lượng của từng sản phẩm. Việc tham khảo nhiều nguồn thông tin sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện và chính xác về giá cả và chi phí.

Sau đó, chủ đầu tư có thể tính tổng chi phí hoàn thiện bằng cách tổng hợp các yếu tố hoàn thiện đã tính toán và nhân với giá cả tương ứng. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư có một tổng ngân sách xây dựng chính xác và hợp lý.

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp, hiện đại nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp và hiện đại thường có những đặc điểm chung như sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại và bền bỉ, thiết kế thông minh tận dụng tối đa diện tích, không gian mở rộng và thoáng đãng, cùng với các tiện ích và tiêu chuẩn nội thất hiện đại đáp ứng nhu cầu sống của gia đình.

Khoảng sân vườn tràn ngập cây xanh và cỏ cây hoa lá góp phần làm nổi bật nên vẻ đẹp của ngôi nhà 2 tầng

Mẫu nhà mái thái 2 tầng với khoảng sân trước lát đá, cùng lối đi ở khu vực sân vườn giữ cho không gian luôn có sự tách biệt rõ ràng.

Nhà 2 tầng sử dụng kiến trúc mái Thái hiện đại, cùng dòng tôn chống nóng dạng sóng ngói vừa tăng độ bền đẹp, sang trọng vừa tạo tính thẩm mỹ.

Nhờ diện tích đất rộng, chủ nhà quyết định xây nhà 2 tầng với mặt tiền 5m, phần còn lại để làm chỗ đậu xe hơi và sân vườn, tiểu cảnh đẹp mắt.

Mẫu nhà tân cổ điển 2 tầng sử dụng kiểu mái Thái với độ dốc lớn, tạo cảm giác thoáng mát và thoải mái.

Ngôi nhà 2 tầng mái Thái 80m2 được xây dựng theo phong cách tân cổ điển đáp ứng đầy đủ công năng.

Không gian trong biệt thự mini hai tầng, có diện tích 80m2, được tạo ra một cách thoáng đãng và mát mẻ nhờ vào việc trồng nhiều cây xanh

Lưu ý khi xây nhà nhà 2 tầng 80m2

– Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, với phong cách hiện đại có thể từ 700 triệu – 1 tỷ đồng, trong khi phong cách cổ điển có thể lên đến 1.7 tỷ – 3 tỷ.

– Lựa chọn đơn vị thầu uy tín và có kinh nghiệm giúp đảm bảo hiệu quả và phù hợp với ngân sách.

– Chọn thời điểm thi công trong mùa khô giúp tránh chi phí không cần thiết và đảm bảo chất lượng công trình.

– Vị trí thi công ở nông thôn có thể giúp giảm chi phí so với thành phố, nhưng cần cân nhắc về tiện ích và sinh hoạt gia đình.

– Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng chất lượng đảm bảo giúp duy trì mức chi phí ổn định và bền vững cho dự án.

Chia sẻ trên đây là những kinh nghiệm và phương pháp dự trù chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 từ kinh nghiệm của RICH STAR LAND. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn phần nào giải đáp được thắc mắc về câu hỏi: xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? cũng như thực hiện việc tính toán chi phí xây dựng một cách thuận lợi hơn. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn  hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam