Căn hộ chung cư có được đăng ký kinh doanh hay không?

Ngày nay, do diện tích đất hạn chế, nhiều người chọn sống trong chung cư và muốn tận dụng không gian của căn hộ để kinh doanh, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành có quy định về việc căn hộ chung cư có được đăng ký kinh doanh không? Liệu có phép hay không, điều này đang là vấn đề được quan tâm.

Để giải quyết thắc mắc này, RICH STAR LAND sẽ giúp mọi người hiểu rõ hơn về khả năng kinh doanh trong chung cư và các vấn đề liên quan nhé!

Quy định của Pháp luật

Nhà chung cư

Theo quy định trước đây, việc sử dụng căn hộ chung cư chỉ được phép cho mục đích “để ở” và không được phép sử dụng cho mục đích kinh doanh dưới bất kỳ hình thức nào. Tuy nhiên, hiện nay, phạm vi sử dụng căn hộ chung cư đã được mở rộng, và căn hộ có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh nếu thuộc vào trường hợp nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Nhà chung cư có mấy loại? Loại nào được đăng ký kinh doanh?

Các loại nhà chung cư

Có hai loại nhà chung cư: nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp.

• Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được xây dựng chỉ để sử dụng cho mục đích ở.
• Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được xây dựng để sử dụng cho mục đích ở cùng các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.

Theo quy định tại Khoản 4 và 5 của Điều 3 trong Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 25/11/2014), tổ chức hoặc cá nhân muốn sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh cần xác định rõ loại nhà chung cư của họ. Chỉ khi là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì mới được phép sử dụng cho mục đích kinh doanh.

Chung cư khinh doanh

Trong trường hợp này, họ cần cung cấp các tài liệu chứng minh rằng căn hộ của họ thuộc loại “nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp” cho Phòng đăng ký kinh doanh xem xét hồ sơ. Ngoài ra, cần bổ sung các hồ sơ giấy tờ như hợp đồng thuê nhà hoặc bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Theo Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn, việc đăng ký kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ có mục đích để ở là không được phép. Nếu bạn muốn lập hộ kinh doanh và sử dụng địa chỉ chung cư làm địa chỉ của hộ kinh doanh, bạn cần xác định liệu căn hộ chung cư đó có mục đích sử dụng hỗn hợp hay không. Nếu có, bạn sẽ được phép sử dụng địa chỉ chung cư cho hộ kinh doanh của mình. Tuy nhiên, nếu chung cư chỉ có mục đích để ở, thì việc này sẽ không được phép.

Trên đây là toàn bộ thông tin giải đáp thắc mắc liên quan đến câu hỏi: “căn hộ chung cư có được đăng ký kinh doanh?” mà RICH STAR LAND đã giúp bạn giải thích. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các thông tin khác tương tự đừng ngần ngại liên hệ đến chúng tôi theo các phương thức như sau:

• Hotline : 0912132323 
• Website: batdongsan24h.vn 
• Địa chỉ : Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam