Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản mới nhất

Chứng chỉ hành nghề bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng xác nhận năng lực và chuyên môn của cá nhân trong lĩnh vực này. Được cấp phép theo quy định của pháp luật, chứng chỉ này không chỉ chứng minh khả năng hành nghề mà còn đảm bảo tính đúng đắn và trách nhiệm trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Để hiểu rõ hơn về giá trị và quy trình cấp chứng chỉ này, hãy cùng RICH STAR LAND đi sâu vào chi tiết của từng điều khoản quy định.

Môi giới bất động sản là gì?

Theo Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), môi giới bất động sản là việc làm trung gian giữa các bên trong việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, và cho thuê mua bất động sản.

Nội dung của hoạt động môi giới bất động sản bao gồm:

• Tìm kiếm đối tác phù hợp với các yêu cầu của khách hàng để tiến hành đàm phán và ký kết hợp đồng.
• Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, và cho thuê mua bất động sản.
• Cung cấp thông tin và hỗ trợ các bên trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, và cho thuê mua bất động sản.

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 01/01/2025

Kể từ ngày 01/01/2025, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân cần thỏa mãn các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bao gồm:

• Đã vượt qua kỳ sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
• Có đủ năng lực hành vi dân sự;
• Không đang trong quá trình bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tạm giam, chấp hành án phạt tù, bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính tại cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc không đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Điều kiện dự thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Theo khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân muốn tham gia kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
• Có trình độ học vấn từ trung học phổ thông trở lên;
• Đã nộp hồ sơ đăng ký thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản

Theo Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản như sau:

• Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có tư cách pháp nhân và thuộc một trong các loại sau:
  • Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng được thành lập theo quy định của pháp luật về giáo dục nghề nghiệp hoặc giáo dục đại học;
  • Doanh nghiệp thành lập với ngành, nghề kinh doanh liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn;
  • Các tổ chức khác được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.
• Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giảng viên và bộ máy quản lý đào tạo phải tuân theo các quy định của pháp luật liên quan đến giáo dục.
• Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giáo trình giảng dạy phù hợp với Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Điều kiện đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản từ 01/01/2025

Kể từ ngày 01/01/2025, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải tuân thủ các điều kiện theo khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

• Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
• Phải hoạt động trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Giá trị, thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên toàn quốc trong thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Phụ lục 4a của Thông tư 11/2015/TT-BXD.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: tại đây

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

Chứng chỉ sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau đây:

• Người có chứng chỉ bị mất năng lực hành vi dân sự;
• Người có chứng chỉ kê khai không trung thực trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ;
• Chứng chỉ bị tẩy xóa hoặc sửa chữa;
• Người có chứng chỉ cho người khác mượn hoặc thuê chứng chỉ để hành nghề;
• Người có chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề theo Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;
• Người có chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định pháp luật.

Chứng chỉ do Sở Xây dựng địa phương nào cấp thì Sở Xây dựng đó có trách nhiệm thu hồi; nếu bị thu hồi bởi cơ quan có thẩm quyền khác thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định.

Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng chỉ trong vòng 05 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.

Sau khi có quyết định thu hồi, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ sẽ thông báo cho người bị thu hồi để nộp lại chứng chỉ. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ công bố thông tin trên các phương tiện truyền thông đại chúng và trang thông tin điện tử của Sở về tên người bị thu hồi và xóa tên người này khỏi trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(Điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD)

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chứng chỉ hành nghề bất động sản mà RICH STAR LAND muốn chia sẻ với bạn đọc. Nếu bạn muốn biết thêm các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập trang web RICHSTAR LAND.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các kênh liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam