Mẫu đơn chia đất cho con chuẩn, mới nhất hiện nay năm 2024

5/5 - (1 bình chọn)

Mẫu đơn chia đất cho con là loại tài liệu dùng để chuyển quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu sang con cái mà không yêu cầu trả tiền hoặc bồi thường. Nội dung của đơn xác định diện tích đất mà chủ sở hữu muốn cho tặng.

Trong bài viết dưới đây, RICH STAR LAND sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về vấn đề này nhé!

Điều kiện cho tặng quyền sử dụng đất

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, để người sử dụng đất có thể tặng quyền sử dụng đất, họ cần đáp ứng các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không đang tranh chấp.
Đất còn thời hạn sử dụng.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Mẫu đơn bố mẹ cho con đất bằng văn bản viết tay sẽ có hiệu lực nếu được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

Xem thêm kiến thức các mẫu đơn bất động sản liên quan khác:

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng

Mẫu đơn tặng đất cho con viết tay

Theo quy định pháp luật hiện hành, mẫu đơn tặng đất cho con cũng như các đơn tặng bất động sản khác cần bao gồm các nội dung sau:

Tiêu đề của đơn.
Thời gian và địa chỉ làm đơn.
Thông tin bên cho, bao gồm: họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ cư trú.
Thông tin bên nhận, gồm: họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ cư trú.
Thông tin về mảnh đất: diện tích, vị trí, tình trạng và mục đích sử dụng.
Quy định về giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.
Thông tin về các khoản thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Phương thức giải quyết tranh chấp và các điều khoản liên quan.
Cam kết của các bên tham gia trong việc cho và nhận đất.
Chữ ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia cho và nhận tặng.

Mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn nhất hiện nay

Mẫu đơn chia đất cho con: Tại đây

Hướng dẫn điền mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Dựa vào mẫu đơn tặng đất cho con, người lập đơn cần kê khai các thông tin trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, lưu ý các điểm sau:

Thông tin cá nhân của bên cho và bên nhận:
- Ông/Bà: Ghi họ tên đầy đủ theo CMND/CCCD/giấy khai sinh, viết in hoa và có dấu.
- Ngày sinh: Ghi theo định dạng ngày/tháng/năm dương lịch, sử dụng 2 chữ số cho ngày và tháng, 4 chữ số cho năm.
- Số CMND/CCCD: Ghi theo thông tin trên thẻ do cơ quan Công an cấp.
- Địa chỉ thường trú: Điền theo sổ hộ khẩu hoặc địa chỉ mới nhất nếu đã thay đổi.
- Số điện thoại: Ghi số điện thoại hiện tại để dễ dàng liên lạc.
Lưu ý: Nếu đất tặng là tài sản chung của vợ chồng, phần thông tin của bên cho phải có đủ thông tin và chữ ký của cả hai. Nếu bên nhận tặng là vợ hoặc chồng, vẫn cần ghi thông tin của cả hai vợ chồng.

Thông tin về thửa đất:
- “Thửa đất số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Tờ bản đồ số”, “Hình thức sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)”: Điền thông tin từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bố mẹ tặng cho bên nhận.

Quy trình và thủ tục tặng đất cho con

1. Chuẩn bị hồ sơ

Khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

CMND/CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu (bản có công chứng hoặc chứng thực).
Hợp đồng tặng đất (bản có công chứng hoặc chứng thực).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
Biên bản trích đo thửa đất có xác nhận của các hộ liền kề.

2. Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

Khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đơn bố mẹ cho con đất viết tay hoặc đơn tặng một phần quyền sử dụng đất cần được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, các bước để sang tên quyền sử dụng đất cho người khác như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tặng đất cho con tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, họ sẽ tiến hành xử lý.
Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo về nghĩa vụ tài chính, nếu có.
Xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi tới UBND cấp xã để trao (trong trường hợp hồ sơ được nộp tại cấp xã).

Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất chưa có sổ đỏ, bạn cần xin cấp sổ đỏ trước, sau đó mới thực hiện thủ tục tặng quyền sử dụng đất. Để hoàn tất thủ tục, bạn cũng có thể cần đến mẫu đơn đề nghị đo đạc đất nếu có yêu cầu đo đạc chính xác thửa đất trước khi chuyển nhượng.

Một số lưu ý về giao dịch tặng cho đất hiện nay?

[1] Điều kiện tặng đất:

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi cha mẹ muốn tặng đất cho con, họ cần đáp ứng các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không đang trong tình trạng tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đất còn trong thời hạn sử dụng.

Việc tặng đất cần được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

[2] Theo quy định Điều 191 Luật Đất đai 2013, giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất phải tuân theo các quy định sau:

Không tặng quyền sử dụng đất cho cá nhân trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận quyền sử dụng đất trồng lúa.
Cá nhân không được nhận quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ hoặc khu vực rừng đặc dụng (phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái), nếu không sinh sống trong khu vực đó.

[3] Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, quy định việc công chứng, chứng thực hợp đồng và văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trong đó một hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức kinh doanh bất động sản, được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.
Công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, trong khi chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Theo quy định trên, đơn tặng đất cho con (hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất) cần được công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.

Kết luận

Mẫu đơn chia đất cho con là một văn bản pháp lý quan trọng, giúp thể hiện ý chí của người cho và người nhận một cách rõ ràng, minh bạch. Việc sử dụng mẫu đơn chuẩn sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch, tránh được những tranh chấp sau này. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong việc chia đất cho con một cách hợp pháp và hiệu quả.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các thông tin tương tự, hãy truy cập vào trang web batdongsan24h.vn hoặc liên hệ với chúng tôi theo các phương thức sau:

Hotline: 0911.497.556
Email: info@richstarland.com
Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam