Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2024, lưu ý cần biết

Nếu bạn cần mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất, ngắn gọn nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý, dưới đây RICH STAR LAND sẽ cung cấp thêm cho bạn một số lưu ý cũng như mẫu hợp đồng thuê nhà để bạn tham khảo!

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất theo quy định pháp luật hiện nay

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———

 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ĐƠN GIẢN

………………….……,ngày….…..tháng……..năm…..……

Sau đây, hai bên chúng tôi gồm:

1. BÊN A (Bên cho thuê nhà)

Ông (Bà)::……………………………………………………………………………………………………………. 

CMND/CCCD/Hộ chiếu số :………………………………tại…………………………………………

Ngày tháng năm sinh:……………………………………………………………………………………………………………. 

Địa chỉ thường trú: Số nhà…………Tổ/ấp…………………………Thôn/xóm……………………………………

Xã/phường……………………………Quận/huyện……………………………………Tỉnh/thành phố……………

SĐT liên hệ: ………………………………………………………………………………………………

2. BÊN B (Bên thuê nhà)

Ông (Bà):…………………………………………………………………………………………………………….. 

CMND/CCCD/Hộ chiếu số :………………………………tại…………………………………………

Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………………….. 

Địa chỉ thường trú: Số nhà…………Tổ/ấp…………………………Thôn/xóm……………………………………

Xã/phường……………………………Quận/huyện……………………………………Tỉnh/thành phố……………

SĐT liên hệ: ………………………………………………………………………………………………………………

Sau quá trình bàn bạc và thảo luận, hai bên chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà đơn giản với các nội dung sau đây: 

Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê nhà theo địa chỉ…………………………………………

Với tổng diện tích sử dụng ….…………………………………………..….m2 

Căn nhà bao gồm các tài sản gồm:

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Thời hạn thuê là………… năm. Cụ thể: Từ ngày….. tháng….. năm…. đến ngày….. tháng….. năm……….

Điều 2: Tiền thuê nhà riêng hàng tháng (chưa bao gồm các chi phí điện, nước, Internet) là…………………………..đồng/tháng. 

Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà định kỳ tháng tháng vào ngày……………………………..

Phương thức thanh toán ……………………………………………số tài khoản………..………………………

Điều 4: Bên thuê nhà riêng cam kết :

a/ Sử dụng nhà thuê đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà như……………………………………………………………………………………

Tuyệt đối không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi nới tầng), làm nhà phụ.

b/ Không được sang nhượng khi không có sự cho phép của chủ nhà.

c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê và phụ lục hợp đồng thuê nhà đơn giản kèm theo.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………….. ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. 

Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà đầy đủ. Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.

Điều 6: Nếu sau…….. ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng thì được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu 100%.

Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.

Điều 8: Các thỏa thuận khác (nếu có)

Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý như nhau.                           

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất: Tại đây

Các lưu ý cần biết khi lập hợp đồng thuê nhà ở

1. Xử lý thế nào nếu bên cho thuê tăng giá nhà không báo trước?

Dựa trên các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng, nếu bên cho thuê tăng giá thuê nhà mà không thông báo trước, bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương.

2. Xử lý thế nào nếu người thuê nhà sử dụng nhà sai mục đích?

Theo Điều 132, khoản 2, điểm C của Luật Nhà ở 2014, nếu người thuê nhà sử dụng nhà không đúng mục đích mà không có sự đồng ý trước đó từ bên cho thuê, bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà một cách đơn phương mà không cần phải chi trả bất kỳ khoản bồi thường nào.

Ngoài việc cung cấp các mẫu đơn, chúng tôi còn hỗ trợ bạn  các mẫu đơn bất động sản liên quan khác:

• Nhà chưa hoàn công có sang tên được không?
• Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

3. Hợp đồng thuê nhà đơn giản có cần công chứng không?

Theo Nghị quyết 52/NQ-CP của Thủ tướng Chính phủ, hợp đồng thuê nhà đơn giản không yêu cầu công chứng. Tuy nhiên, Homedy khuyến nghị rằng trong trường hợp căn nhà hoặc mặt bằng có giá trị thuê cao và thời gian thuê dài hạn, việc công chứng hợp đồng sẽ giúp đảm bảo tối đa quyền lợi cho cả hai bên khi ký hợp đồng.

4. Mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản là bao nhiêu?

Theo Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản được quy định cụ thể như sau:

5. Xử lý thế nào khi nhà đang thuê mà chủ nhà bán cho chủ mới?

Nếu không có thỏa thuận nào khác giữa hai bên thuê và cho thuê nhà ngoài hợp đồng thuê nhà, thì chủ sở hữu sẽ phải thực hiện theo nội dung của hợp đồng thuê nhà.

Kết luận

Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những rắc rối pháp lý không đáng có. Với các điều khoản rõ ràng, dễ hiểu và đầy đủ, bạn sẽ có được sự bảo vệ cần thiết trong quá trình thuê nhà. Hãy tham khảo và sử dụng mẫu hợp đồng này để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, tạo ra một mối quan hệ thuê mướn ổn định và minh bạch. 

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.